Lyngdal kommune - Detaljregulering for Kirkeveien 49 - offentlig ettersyn - uttalelse med innsigelse

1. Fylkesutvalget reiser innsigelse til d etaljregulering for Kirkeveien 49 i Lyngdal kommune på følgende grunnlag: Barn og unges interesser: uteoppholds- og lekearealer har ikke tilstrekkelig størrelse, kvalitet og solforhold. Planen ivaretar dermed ikke barn og unges interesser i tråd med rikspolitiske retningslinjer.
2. Innsigelsen kan trekkes dersom kommunen:

a) sikrer større og bedre egnede uteoppholds- og lekeareal på bakkenivå, tilpasset 30–45 boenheter,

b) dokumenterer at uteområdene får tilstrekkelig sol, minimum i tråd med anbefalte krav ved vår- og høstjevndøgn,

c) innarbeider forpliktende og konkrete reguleringsbestemmelser som sikrer kvalitet på leke- og utearealer.

3. Fylkesutvalget gir sterk faglig anbefaling om at:

- det sikres trafikksikker adkomst, frisiktsoner og løsning i samsvar med Statens vegvesens håndbok N100, og plassering av teknisk infrastruktur, herunder nettstasjon og renovasjonsløsning, vises tydelig i plankart og håndteres innenfor byggegrenser

- trafikksikkerhet ved bygge- og driftsfase utredes bedre, og løsninger for frisikt, adkomst, parkering og kryssutforming forbedres.

- overvannshåndtering og tiltak mot gang-/sykkelvei utformes slik at frisikt og trafikksikkerhet ivaretas.

- planforslaget styrkes med tydeligere krav til arkitektonisk kvalitet, materialbruk og fasadeutforming

- skyggevirkninger og øvrige konsekvenser for bokvalitet i nærområdet reduseres.

Vedlegg

Saken utsettes med befaring.

Vedlegg