Sak 24/176 - Forslag til reguleringsplan for fv. 475 Neskilen - Heftingsdalen - 2. gangs behandling.
Bystyret vedtar iht. plan- og bygningsloven §12-11 forslag til detaljreguleringsplan for fylkesvei 475 Neskilen - Heftingsdalen med plankart, datert 01.08.2024 og planbestemmelser, datert 22.10.2024. Som avbøtende tiltak legges det inn et rekkefølgekrav i reguleringsbestemmelsene om å ruste opp hele eksisterende tur/lysløype ved Helleheia innen et år etter at veien er ferdigstilt.
Før anleggsstart skal omlegging av turløype detaljprosjektertes. Omlagt turløype skal sikres attraktiv utforming og plassering, slik at skjerming mot veg sikres visuelt og støymessig.
Arendal bystyre ber om en sak om å ta opp til regulering området som er skissert på nedenstående kart. Formålet skal være å vurdere en alternativ plassering av veglinja som bedre ivaretar hensynet til den gamle lysløypa. Saken må inneholde:
1. Forslag til planavgrensing
2. Antatte kostnader
3. Antatt tidsbruk
4. Forslag til finansiering
5. Vurdering av konsekvensene for Helle 1, der begrensningene for regulering grunnet naturhensyn – herunder myr – inngår.
Det må være en forutsetning at dette arbeidet ikke forsinker byggingen av veien.
På bakgrunn av denne saken kan bystyret fatte vedtak om oppstart av regulering.
Vedlegg
Forslag:
Nordre linje forbi kollen innenfor Helle 1 skal legges til grunn i det videre arbeidet.
Arendal FrP viser til innspill fra Helleheia Velforening ved Tom Eilert Lundberg, Kim Rune og Sigurd Kastet. Vi registrerer at en stor del av konflikten består i at veien ønskes lagt til nordsiden (nordre linje av kollen innenfor Helle 1) mens prosjektet ønsker denne lagt til sørsiden. Det fremgår at det i saken synes som det er liten forskjell i konsekvenser mellom de ulike alternativene, der det omdiskuterte veistykket gjelder en svært kort bit av ett langt prosjekt. Likevel holder man på det alternativet som er uhyre vanskelig å leve med for de som benytter dette turområdet, med begrunnelse næringsutvikling og at en omlegging vil med føre unødig tidsbruk som påvirker prosjektet negativt. Arendal FrP ønsker også å støtte næringsutvikling, men her synes det som man har låst seg til ett alternativ uten å ta inn over seg den påvirkning dette vil ha i forhold til naboer.
Det foreligger ikke i dag finansiering for denne veien, og det tar tydeligvis lengre tid å få regjeringen til å bevilge manglende midler enn man har trodd. Det alternativet man holder fast på, vil måtte bety ekspropriering av eiendom. Dette vil også ta tid. Arendal FrP har derfor kommet til at vi ønsker å støtte høringsuttalelsene som tilsier at veien bør legges til nordre linje. Dette for å ivareta innbyggernes ønske om å bevare ett kjært område best mulig.
Vedlegg
De to første avsnittene i innstillingen fra kommuneplanutvalget beholdes. (Resten tas ut og fremmes som eget punkt i sak 177/24):
Bystyret vedtar iht. plan- og bygningsloven §12-11 forslag til detaljreguleringsplan for fylkesvei 475 Neskilen - Heftingsdalen med plankart, datert 01.08.2024 og planbestemmelser, datert 22.10.2024. Som avbøtende tiltak legges det inn et rekkefølgekrav i reguleringsbestemmelsene om å ruste opp hele eksisterende tur/lysløype ved Helleheia innen et år etter at veien er ferdigstilt.
Før anleggsstart skal omlegging av turløype detaljprosjektertes. Omlagt turløype skal sikres attraktiv utforming og plassering, slik at skjerming mot veg sikres visuelt og støymessig.