Det er populært å skaffe seg fritidsbolig i sjønære områder i Arendal, og eldre, idylliske områder er utsatt. I områdene Flosta, Kolbjørnsvik og Sandvigen er det spesielt stor sannsynlighet for at boliger blir tatt i bruk som fritidsboliger etter salg. Dette ser vi allerede at har skjedd i flere tilfeller. I disse områdene ligger boligene i stor grad konsentrert, slik at det rammer lokalsamfunnene sterkt hvis flere boliger står tomme store deler av året. Det fører også til at det blir mindre attraktivt å bosette seg der, noe som forsterker den negative effekten på lokalsamfunnet.