Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 gis det ikke dispensasjon til etablering av
omsøkte vegtraseer.
Etter en samlet vurdering blir hensynet bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra og formålsbestemmelsen vesentlig tilsidesatt og fordelene er ikke større enn ulempene.
Begrunnelse for vedtaket fremkommer av saksframlegget.
Gbnr.70/1-søknad om dispensasjon for endring av veitraseer i disposisjonsplan for Undelandsheia.
Vedtak:
Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges dispensasjon fra gjeldende disposisjonsplan for Undelandsheia (planID 198102) for etablering av omsøkte vegtraseer, slik de fremkommer i søknad fra Landmåler Sør AS.
Begrunnelse:
Etter en samlet vurdering anses fordelene ved tiltaket å være klart større enn ulempene. De omsøkte traseene gir en vesentlig bedre tilpasning til dagens krav og forventninger til fritidsbebyggelse og vil gi direkte adkomst til ubebygde tomter som i dag er vanskelig omsettelige. Vegene vil i hovedsak følge fast grunn, unngå myrområder, redusere samlet veilengde og dermed begrense terrenginngrep sammenlignet med regulert trasé. Dette innebærer en miljømessig forbedring.
Videre vurderes hensynet bak den eldre disposisjonsplanen fra 1981 å være svekket, og planen fremstår som lite tilpasset dagens behov og standarder. Endringen vurderes ikke å innebære en vesentlig tilsidesettelse av formålsbestemmelsen i plan- og bygningsloven, da tiltaket fremmer bærekraftig arealbruk, utnytter allerede fradelte tomter, og gir økt forutsigbarhet for framtidig bruk.
Det forutsettes at:
Vegene utformes i henhold til krav i vegklasse 5 med hensiktsmessig stigning, møteplasser og eventuell vinterbrøyting.
Det ikke foreligger vesentlige konflikter med naturmangfold etter naturmangfoldloven § 8–12.
Tiltaket igangsettes innen tre år, jf. pbl. § 21-9.