Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 gis det ikke dispensasjon fra LNF
formålet i kommuneplanen til fradeling av ca. 4 daa tomt med bolighus.
Etter en samlet vurdering blir hensynet bak bestemmelsene det søkes dispensasjon
fra vesentlig tilsidesatt, og fordelene er ikke større enn ulempene.
Begrunnelse for vedtaket fremkommer av saksframlegget
Vedtak:
Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealformål LNF til fradeling av ca. 4 dekar tomt med eksisterende bolighus fra eiendom 5/3, Senumsvegen 25.
Begrunnelse:
Etter en samlet vurdering finner kommunen at hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra
ikke blir vesentlig tilsidesatt
, og at fordelene ved å innvilge dispensasjon er
klart større enn ulempene.
Omsøkt bolig er en eldre våningsbygning fra 1937 med etablert boligfunksjon og eksisterende infrastruktur. Det er ikke registrert kulturminner, naturverdier, eller friluftsområder i nærheten som berøres negativt. Tomten fremstår som fysisk og funksjonelt adskilt fra driftsenheten, og fradeling vil ikke redusere jordbruksarealet eller svekke driftsgrunnlaget for gjenværende eiendom.
Boligens plassering, nærhet til veg og eksisterende bebyggelse, samt god tilgjengelighet, gjør at tiltaket ikke er i konflikt med hensynet til helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet.
Ved å innvilge fradeling sikres også vedlikehold og bruk av eksisterende bebyggelse, og dette vurderes som positivt i lys av prinsippet om bærekraftig arealbruk og gjenbruk av bygninger.
Dispensasjon gis på vilkår av at nødvendige veg- og avkjørselsforhold sikres i tråd med gjeldende forskrifter.