Kommunedirektøren finner ikke grunnlag for å oppheve eller endre vedtak datert 6. juni
2025. Klagen tas ikke til følge, og klager gis ikke medhold. Begrunnelsen fremgår av
saksvurderingen.
Klagen sendes til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Vedtak
Kommunen tar klagen fra tiltakshaver Ole Jakob Haugen, datert 12. juni 2025, til følge.
Vedtak av 6. juni 2025 oppheves, og det gis fravik fra krav om balansert ventilasjon i bolig på eiendom gnr. 5, bnr. 135, Olstadvegen 10.
Begrunnelse
Etter en ny vurdering av sakens opplysninger, samt klagers anførsler, legges det til grunn at tiltaket i hovedsak gjelder påbygg og vesentlige endringer, men ikke en full hovedombygging av eksisterende bolig. Det innebærer at kommunen kan vurdere hvilke krav i byggteknisk forskrift (TEK17) som er relevante for de deler av bygget arbeidene omfatter.
Det er i saken dokumentert at:
Underetasjen er oppført i lecablokk, og tilfredsstiller ikke krav til lufttetthet. Dette har betydning for funksjonen av balansert ventilasjon.
Det etableres kontinuerlig mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom.
Tilluft sikres gjennom ventiler i yttervegger og vinduer i oppholdsrom og soverom, med nødvendig luftgjennomstrømning mellom rommene.
Ventilasjonen tilpasses faktisk behov gjennom styring basert på fukt og/eller CO₂.
Kommunen vurderer at den foreslåtte løsningen ivaretar hensynet til et forsvarlig inneklima og tilfredsstillende ventilasjon, jf. TEK17 §§ 13-1 og 13-2, samt plan- og bygningsloven § 31-4 om adgang til å gi unntak fra tekniske krav.
Fravik anses ikke å medføre vesentlig reduksjon i helse-, miljø- eller sikkerhetsnivå.
Konklusjon
Klagen tas til følge. Det gis unntak fra krav om balansert ventilasjon. Ventilasjon i boligen skal etableres med mekanisk avtrekk og tilluftsløsning som beskrevet i søknad, slik at inneklimaet sikres på en tilfredsstillende måte.