Teknisk utvalg gir med hjemmel i plan og bygningsloven (pbl.) § 19-2 dispensasjon fra kommunedelplanens arealformål LNFR for hele tiltaket, for del av terrengskjæring gis dispensasjon fra plankravet i LNFR-SF § 1.1. Det gis også dispensasjon fra byggeforbudet i et 100-m-belte langs sjø jf. pbl. § 1-8. Med Hjemmel i pbl. § 20-2, gis rammetillatelse for bygging av hytte og mindre terrengarbeid slik vist på situasjonsplan dat. 03.04.2024 på gnr. 170, bnr. 13, v/ Litlandstrand.
Dispensasjonen gis på følgende vilkår:
Areal i et 25 meters belte langs saltvann, tillates ikke privatisert eller endret/opparbeidet på noen måte.
Areal i et 10 meters belte langs bekk skal bestå naturlig med eksisterende kantvegetasjon.
Badeplass langs sjø skal være og fremstå tilgjengelig for allmenheten – rettighet for allmenhetens bruk av arealet skal tinglyses.
En fremtidig reguleringsplan kan vise badeplass løst bl.a. ved eksisterende badeplass på 170/13 (Litlandstrand).
Gnr./bnr. 170/13 skal ved tinglyst dokument sikres rett til bruk av båtplass på bnr. 14.
Det skal ikke opprettes båtplass eller båtfeste på 170/13
Det kan ikke søkes igangsettingstillatelse før det etter søknad er gitt tillatelse til omdisponering av dyrket mark jf. jordlovas § 9.
Søknaden er etter søkers anmodning delt jf. pbl. § 21-4, og kan ikke igangsettes før det er søkt og gitt igangsettingstillatelse. Vedlagt slik igangsettingssøknad skal dokumentasjon på gjennomført tinglysning jf. vilkår, vedlegges.