Utvalg for teknisk tar ikke klagen fra SIVTEK AS på vedtak om dispensasjon for murer, garasje, hagestue, adkomst, endringer bolig m.m. - 1/593, Skougaards gate 12, til følge (Vedtak BYGG25/00140-21, Public 25/00715-21) og ber saken oversendt Statsforvalteren i Agder for endelig avgjørelse av klage.

«Klargjørende begrunnelse slik at vedtaket bedre står seg i en klagebehandling suppleres» Uttalelse til klageinstansen:

Kommunen ber ut fra sitt selvstyreskjønn, Statsforvalter vurdere å med hjemmel i pbl. § 19-2, første ledd, jf. sin klagekompetanse i fvl. § 34 legge til følgende vilkår til vedtaket:

1. Hagestuen utformes som vist i «skisse A»

2. Vegetert areal i nordre del av parkering justeres som vist i «skisse B»

3. Murer som skal fjernes og reetableres skal innmåles før riving. Innmålingsdata oppbevares i tiltaket og noteres i situasjonsplan ved ferdigattest.

4. Formålstjenlig dialog med byggeskikksenteret under byggefasen knyttet til rekkverksvalg (materialdetaljering) og knyttet til grad av utskifting og materialvalg til hovedhusets eksteriør skal kunne dokumenteres. Teknisk forvaltning (byggesak) avgjør spørsmål om formålstjenlighet ved uenigheter.

Begrunnelse for å ikke ta klagen til følge er at klagers merknader allerede er belyst og vurdert

som ivaretatt gjennom søkers vurdering av merknadene i byggesaken, som utvalget valgte å

slutte seg til. Utvalget fikk tilgang til vei-bilder fra kommunens kartsystem og gode illustrasjoner

og bilder fra søknad, og et flertall i utvalget er også lokalkjent i området – slik at en befaring ikke

ble ansett som nødvendig.

I vedtaket viser utvalget til søkers vurderinger som begrunnelse, med spesiell vekt på tiltakets

forbedring av parkeringsmuligheter og fremkommelighet for utrykningskjøretøy og naboer, og

som en moderne tilpasning til omkringliggende tiltak. De angitte begrunnelsene var

grunnlaget for å fravike administrasjonens vurderinger og negative innstilling. Utvalget anser

dispensasjonene som kurante basert på at eiendommen i hovedsak er regulert, og at det finnes

flere tilsvarende tiltak i både samme gate og i det nærliggende området generelt.

Dispensasjonen for nye murer nærmere nabogrensen mot gnr/bnr 1/260 og 1/261 byggerogså

på saklige argumenter som nevnt i søkers vurderinger, som blant annet å være til fordel som del

av tiltak mot rasfare og overvannshåndtering på eiendommen. Øvrige naboer har samtykket

til avstand mindre enn 4 meter og plassering i forhold til disse kan godkjennes av kommunen

med hjemmel i pbl § 29-4 tredje ledd bokstav a i forbindelse med utstedelse av byggetillatelsen.

Utvalget anså de visuelle kvalitetene ved tiltaket som tilfredsstillende. De justeringer av tiltaket

som kommer frem i disse saksdokumentene, finner utvalget som ytterligere forbedring av

eiendommen, både til fordel for klager og for tiltakets generelle visuelle kvaliteter og ivaretakelse

av kulturmiljø. Utvalget ønsker derfor å komme med en uttalelse og anmodning til Statsforvalter

om å legge til vilkår til vedtaket.