Søknad om dispensasjon for hagestue på 35/81, Nordveien 27

Teknisk utvalg avslår med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 dispensasjon fra plankravet i kommunedelplanen og 4-meters-regelen § 29-4 andre ledd, hagestuen tillates ikke nærmer nabo enn loven bestemmer.

Begrunnelsen for vedtaket fremgår av enhetsleders vurdering.

Utvalget er positive til en delegert behandling av et omarbeidet bygg av omtrent samme størrelse som tilpasses bygningsmiljøet og ellers utformes innenfor rammen av SAK10 § 4-1, bokstav a.

Vedlegg

Teknisk utvalg gir med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 dispensasjon fra plankravet i kommunedelplanen og § 29-4 andre ledd, med sikte på etablering av hagestuen.

Begrunnelsen for vedtaket fremgår av vurderingen under:

Naturmangfold og sikkerhet mot fare:

Disse er ivaretatt på en god måte og begrunnelsen fremgår av enhetsleders vurdering.

Kulturminner og kulturmiljø:

Enhetsleder har vurdert kulturminner og kulturmiljø i sin vurdering og utvalget har videre vurdert at tiltaket er tilpasset bygningsmiljøer på en god måte.

Vei, adkomst, parkeringsløsning og vann- og avløp og overvann:

Ingen endringer. Ikke innlagt vann. Takvann/overvann skal innfiltreres på egen eiendom.

Avstand til nabo:

Utvalg for teknisk sin vurdering av nabosamtykket:

Samtykket som er gitt av denne ene nabo, anses dekkende for dennes eiendom – Avstand mot 35/204 kan godkjennes med hjemmel i pbl. § 29-4, tredje ledd.

Videre har utvalg for teknisk vurdert avstanden til eiendommen 35/10 mfl. og kommet til avstanden kan godkjennes. Hensynet til avstand fra nabogrensen ikke vesentlig tilsidesatt og kriteriet er innfridd. Avstand mot 35/10 mfl. kan godkjennes med hjemmel i pbl. § 29-4, tredje ledd.

Plankravet i kommunedelplanen:

Utvalget har vurdert at plankravet i kommunedelplanen ikke vesentlig tilsidesatt og kriteriet er innfridd.

Samlet vurdering av fordeler og ulemper:

Tiltaket berører i liten grad regionale og nasjonale interesser.

Det er ikke identifisert konflikter med kulturminnevern, naturmangfold, folkehelse eller tilgjengelighet for allmennheten ved dette tiltaket.

Lovens formålsbestemmelser blir ikke vesentlig tilsidesatt.

Tiltaket er i tråd med hensyn til bærekraftig utvikling og lokal tilpasning, og det foreligger ingen vesentlige negative konsekvenser for barn, unge, klima eller miljø.

Utvalg for teknisk vurderer at fordelene samlet sett er klart større enn ulempene.

Vedlegg