Forslag:

Utvalg for teknisk tilslutter seg det utarbeidete forslaget til tilsvar og oversendes Statsforvalteren i Agder.

Votering:

enstemmig vedtatt.

Lene Marks (Høyre) fremmet følgende oversendelsesforslag:

Tiltaket ligger innenfor 100‑metersbeltet langs sjøen og omfattes dermed av byggeforbudet i plan‑ og bygningsloven § 1‑8. Formålet med byggeforbudet er blant annet å ivareta landskapsverdier, natur- og kulturmiljø, samt allmennhetens ferdsel og opphold i strandsonen.

I denne saken vurderes det at tiltaket ikke medfører en vesentlig tilsidesettelse av hensynene bak byggeforbudet. Tomten ligger på innsiden av kommunal vei og inngår i et allerede utbygget område med eksisterende bebyggelse på begge sider av veien. Tiltaket fremstår som en utfylling innenfor en etablert boligstruktur, og ikke som ny bebyggelse i et ubebygd og sammenhengende strandareal.

Videre viser kartgrunnlaget at eksisterende og delvis vernet bebyggelse, herunder Østhassel redningsstasjon, ligger nærmere sjøen enn den omsøkte tomten. Tiltaket vil derfor ikke føre til ytterligere privatisering av strandsonen, hindre allmenn ferdsel langs sjøen eller redusere tilgjengeligheten til strandarealene.

Kulturminnehensyn som tidligere gjorde seg gjeldende i strandsonen er nå avklart. Det er gjennomført full arkeologisk utgraving og frigivelse etter kulturminneloven, og forholdet til automatisk fredete kulturminner utgjør således ikke lenger et hinder for tiltaket.

Utvalg for teknisk har i vedtaket stilt vilkår om at byggets utforming og plassering skal tilpasses landskapet og eksisterende bebyggelse, saltak og tilpasning til eksisterende bygningsmiljø. Utformingen vurderes nå å ha bedre landskapsmessig og visuell tilpasning enn opprinnelig omsøkt løsning, og bidrar til å dempe tiltakets eksponering mot sjøfronten.

Etter en samlet vurdering finner utvalget at hensynene bak byggeforbudet i plan‑ og bygningsloven § 1‑8 ikke blir vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å kunne utnytte en tidligere fradelt boligtomt innenfor et etablert bebygd område, nå uten konflikt med kulturminneinteresser, vurderes som klart større enn ulempene. Vilkårene for dispensasjon etter plan‑ og bygningsloven § 19‑2 anses dermed oppfylt.

Forslag

Utvalg for teknisk tilslutter seg det utarbeidete forslaget til tilsvar og oversendes Statsforvalteren i Agder.