Søknad om fradeling av hyttetomt fra gnr 99 bnr 11, Maberg avslås med hjemmel i kommuneplanens LNF formål og plankrav.

Hjemmel for vedtaket er PBL § 19-2

Vedlegg

Utvalg for teknisk gir med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 dispensasjon fra kommunedelplanens LNF-formål og plankrav for fradeling av hyttetomt fra gnr. 99 bnr. 11, Maberg.

Utvalget legger til grunn at tiltaket gjelder én mindre fritidsbolig/tomt i et allerede bebygd og avgrenset område langs Mabergveien. Tomten er begrenset i størrelse, har en tilpasset plassering og utnyttelse, og tiltaket berører etter saksopplysningene ikke registrerte viktige naturverdier, særskilte friluftsinteresser eller dyrka mark. Det legges også vekt på at landbruksmyndigheten har gitt samtykke etter jordloven § 12, og at fradeling ikke er vurdert å medføre drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket.

Utvalget finner etter en konkret vurdering at hensynene bak LNF-formålet, plankravet, lovens formål og nasjonale eller regionale interesser ikke blir vesentlig tilsidesatt. Utvalget legger særlig vekt på at tiltaket er begrenset, at det ligger i tilknytning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur, og at nødvendige hensyn til landbruk, adkomst, sikkerhet, naturmangfold og kulturminner kan ivaretas gjennom vilkår.

Fordelene ved dispensasjon vurderes samlet å være klart større enn ulempene, særlig fordi tiltaket gjelder en begrenset fortetting i tilknytning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur, uten registrert konflikt med dyrka mark, viktige naturverdier, særskilte friluftsinteresser eller landbruksdrift

Det gis videre tillatelse til opprettelse av ny grunneiendom etter plan- og bygningsloven § 20-2, jf. § 20-1 første ledd bokstav m og § 26-1, i samsvar med søknaden.

Tillatelsen gis på følgende vilkår:

• Fradelingen skal gjennomføres i samsvar med godkjent fradelingsplan.
• Forholdet til arkeologi/kulturminner skal være avklart med kulturminnemyndigheten før tiltak på tomten igangsettes.
• Atkomst til bakenforliggende arealer skal være sikret før matrikkelføring.
• Eier/eierne av fritidstomten har gjerdeplikt mot areal som beites eller kan bli beitet.

Vedlegg