kommunedirektørens innstilling
Utvalg for teknisk avslår dispensasjon fra arealformål LNFR i kommunedelplanen for deling, oppretting av ny grunneiendom 1.7 daa fra gnr. 90, bnr. 5, Nordveien 270
Hjemmel for vedtak er plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 Begrunnelsen følger av saksfremlegget.
Vedlegg
Alternativt forslag fra H, FrP og INP
Utvalg for teknisk gir med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 dispensasjon fra arealformål LNF og avsatt gang- og sykkelveg i kommunedelplanen for deling og oppretting av ny grunneiendom på ca. 1,7 daa fra gnr. 90 bnr. 5, Nordveien 270.
Utvalget vurderer at hensynene bak arealformålene og lovens formål ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at fordelene ved dispensasjonen er klart større enn ulempene.
Det legges særlig vekt på at parsellen er et tidligere bebygd gårdstun, og at tiltaket dermed innebærer gjenbruk av et allerede påvirket areal fremfor å ta i bruk nye arealer til boligformål. Fradelingen berører ikke dyrket eller dyrkbar jord og er vurdert ikke å forringe den driftsmessige løsningen for landbrukseiendommen.
Utvalget vurderer at gjenbruk av et historisk bebygd areal, samtidig som omkringliggende jordbruksarealer opprettholdes, representerer en hensiktsmessig og arealøkonomisk bruk av området. Tiltakets begrensede omfang og særlige historikk tilsier også at dispensasjonen ikke gir grunnlag for en generell åpning for boligbygging i omkringliggende LNF-områder.
Det forutsettes at fradelingen og senere disponering av tomten ikke er til hinder for framtidig gjennomføring av gang- og sykkelveg i samsvar med kommunedelplanen.
Eksisterende ask med nødvendig rotsone skal bevares.