1. I henhold til plan- og bygningsloven § 12-12 vedtas forslag for detaljregulering for Dalen barnehage gnr. 103 bnr. 92 m.fl. – Drangeid, PlanID: 4207_202411 under forutsetning av at følgende punkter innarbeides i plandokumentene:

2. Ny bestemmelse under 1.2 c) med følgende ordlyd: Murer kan ha en høyde på inntil 2 m. Murer som tillates over denne høyden er omtrentlig plassert med juridisk linje på plankartet. Disse kan ha en høyde på inntil 3 m. Nøyaktig plassering angis på situasjonsplan knyttet til byggesøknad.

3. Endring av bestemmelse 2.2 a) til følgende ordlyd: Det tillates 5 boligtomter, planert mellom kote +12 og +23 som angitt på plankartet. Terrenget skal avtrappes i ulike høyder. Kotehøyder for tomtens nedre plan/ hovedplan er angitt på plankartet. Det tillates et avvik på +/- 0,5 m for planeringshøyde, med unntak av maksimumshøyde for tomt 4 (kote +23) og minimumshøyde for tomt 1 (kote +12). Området skal romme minimum 10 boenheter

4. Fjerning av bestemmelse 2.2 c).

5. Endring av bestemmelse 2.2 f) til følgende ordlyd: Bygg kan oppføres i inntil 2 etasjer over tomtens hovedplan. Tomter 1-3 skal opparbeides i to nivåer, tilpasset boligbygg med underetasje.

6. Endring av bestemmelse 2.2 g) til følgende ordlyd: Gesimshøyde og takvinkel: a. maks 6,5 m fra planert terreng på nedre plan /hovedplan for 2-etasjes bygg b. ii. Takvinkel maks 15˚ . c. For pulttak gjelder makshøyden laveste gesims. Høyeste gesims tillates å tilpasses en takvinkel på maks 15˚. d. Saltak tillates ikke. e. For bygg med to boligetasjer på tomt 4, tillates kun flatt tak.

7. Endring av bestemmelse 2.2 h) til følgende ordlyd: For tomt 4 tillates garasje i en underetasje med innkjøring fra f_KV2, med innendørs adkomst til bolig.

8. Endring av bestemmelse 2.4 b) til følgende ordlyd: Lekeplassen skal støyskjermes slik at grenseverdier i pkt. 1.1a) overholdes for hele arealet. Støyskjermingen skal være støyvoll med støygjerde på toppen

9. Endring av bestemmelse 3.1 c) til følgende ordlyd: o_V skal være prosjektert ved søknad om første tiltak sør for barnehagen. Helhetlig prosjektering skal vedlegges byggesøknad. Stigningsforhold skal godkjennes av enhet for drift og utbygging.

10. Fjerning av bestemmelse 3.1 d).

11. Ny bestemmelse under 6.1 Frisiktsone H140 med følgende ordlyd: I frisiktsonen skal det ikke være sikthindrende vegetasjon, gjerder, murer eller andre innretninger med høyde over 0,5 meter over tilstøtende veiers kjørebaneplan.

12. Endring av bestemmelse § 8.1 a) til følgende ordlyd: Barnehagen kan ikke tas i bruk før vei, fortau, krysningspunkt fra o_FO til gang- og sykkelveg langs fylkesveg, parkering, nettstasjon og kommunalteknisk infrastruktur er opparbeidet frem til barnehagen.

13. Ny bestemmelse under 8.1 c) med følgende ordlyd: Før det gis brukstillatelse for ny bro/avkjørsel fra fylkesvegen skal eksisterende avkjørsel inkludert bro stenges av.

14. Endringer i plankartet: a. Fjerning av stikkveien fra f_KV2. b. Det legges inn hensynssone H140. c. Endring av f_KV2 til offentlig frem til innkjørselen av parkeringsplassen. d. Det legges inn frisikt for parkeringsplassen 4x20m. e. Endring av frisikt til 4x45m for avkjørselen fra f_KV2 og f_KV3. f. Det legges inn en avkjørselspil til barnehagen. g. Endring av o_V med å forlenge arealet frem til barnehagen. h. Det legges inn regulerte eiendomsgrenser. i. Det legges inn kotehøyde for hver av tomtene innenfor boligområdet B. j. Det legges inn regulert støttemur.

Vedlegg