I medhold av plan- og bygningsloven § 12-12, vedtas Detaljregulering for Årenesplatået 2 (gnr. 71, bnr. 135, Drangeid) (PlanId:4207201902), med følgende endringer:

• Offentlig kjørevei o_KV endres til privat vei.

• Målestokk endres til 1:500.

• ROS-analysen suppleres med henvisninger til hvor i planbeskrivelsen aktuelle temaer står beskrevet. Planbeskrivelsens pkt. 6.11 suppleres med en risikovurdering knyttet til

klimaendringer.

• Tillegg til bestemmelsenes § 10: BaneNOR må varsles og tunnel må stenges før eventuelt sprengningsarbeid kan utføres

• Planbeskrivelsens punkt 6.5 suppleres slik at det fremkommer hvordan fremkommelighet for større biler er håndtert. Det benyttes blant annet figur som viser sporingskurver på plankart.

• Det legges inn en byggegrense i bakkant av tomt B2-B3, 2 m fra tomtegrense. Byggelinje mot ny vei gjøres om til byggegrense. Byggegrensen forlenges langs veg, også gjennom BK1 i samme avstand fra vei. Kulepunkt to under §3 endres slik:

o Bebyggelsen skal oppføres innenfor byggegrenser på tomta. Langs vei tillates planering.

Utenfor byggegrense mot nord-øst tillates ikke utsprengning av byggegrop og planering av terreng. Unntak kan kun gjøres dersom massenes tilstand gjør inngrep nødvendig for å kunne utføre byggearbeider.

• Det legger inn et nytt kulepunkt under § 3: Bebyggelsen skal ha mørke farger.

• Tekst ang. B1-B3 under § 3 endres slik:

o B1: Maksimal BYA er 170 m2, hvor 40 m2 forbeholdes frittstående bygg eller

bygningsdeler utenfor fasadeliv.

Innenfor arealet tillates oppført en tomannsbolig i inntil 3 etasjer hvor sokkeletasje skal

disponeres til parkering og boder. Eventuelt frittstående bod, garasje/ carport skal ha

flatt tak eller pulttak og en maksimal gesimshøyde på 4 m fra planert terreng. Det skal

legges til rette for sykkelparkering.

o B2-B3: Maksimal BYA sokkeletasje er 170 m2. Maksimal BYA 2. og 3. etasje er 150 m2,

hvor 20 m2 forbeholdes bygningsdeler utenfor fasadeliv.

Innenfor områdene tillates oppført en tomannsbolig i 3 etasjer hvor sokkeletasjen skal

være felles parkeringskjeller med boder og parkeringsplasser for biler og sykler for B2,

B3 og evt. B1.

• Følgende tilføyes til § 6: Det skal tilrettelegges med minimum benker og bord. Det skal etableres gangveiforbindelser fra lekeområdet og opp til øvre platå. Området skal være tilgjengelig for allmennheten.

• Bestemmelse om planeringshøyde for lekeplass i § 7 revurderes. Ny kotehøyde legges inn på grunnlag av skisse som legges inn i planbeskrivelsen. Skissen skal vise hvordan lekeplass og uteoppholdsareal kan planeres og hvordan man kan oppnå gangveiforbindelse mellom disse og samtidig ha en universell adkomst til lekeplassen. Kotehøyder og stigningsforhold må gå tydelig frem.

• Følgende tilføyes under reguleringsbestemmelsenes § 3 under kulepunkt som angår

byggegrense: Balkonger tillates å krage ut over byggegrense.

• Rekkefølgekrav § 15 endres slik: Lekeplass, uteoppholdsareal og gangvei mellom disse arealene skal være opparbeidet, utstyrt og sikret med gjerde før første boenhet kan tas i bruk.