Kommunestyret vedtar å ta følgende punkter i klagene til følge:
Avkjørselspil og biloppstillingsplass (bestemmelsesområde) for 82/57 innarbeides i plankartet.
Det tilrettelegges for etablering av vannledning ned til eiendommen 82/57
Naturtypen slåttemark bevares. Området reguleres til offentlig friområde med hensynssone for bevaring av naturmiljø.
Øvrige klager oversendes Statsforvalteren i Agder for endelig avgjørelse.
Forslag til vedtak:
Klagen til Magnhild Winsnes tas til følge.
Begrunnelse:
Klagen fra Magnhild Winsnes tas til følge og rettes mot detaljreguleringens manglende konsekvensutredning på hvilken effekt utbyggingen vil ha på natur, samt manglende klima utredning som omhandler blant annet områdets mobilitet.
Det er ikke gjort noen helhetlig konsekvensutredning for områdets betydning som friluftsområde etter at større og større deler av halvøya har blitt regulert til boligområder og flatsprengt. Hun påpeker at Moneheia er et stort, sjønært og uberørt skogsområde som har stor verdi for friluftsliv og naturmangfold.
Kunnskapsgrunnlaget er nå oppdatert når det gjelder naturmangfold, men det har ikke vært kartlagt artsmangfold, og. det kan derfor stilles spørsmål om registreringene er tilstrekkelige, slik klager ber om.
Planforslaget har ifølge tiltakshaver ikke utredet hvilken klimaeffekt utbyggingen vil ha, hverken med hensyn til biltrafikk eller fjerning av vegetasjon.
Klager viser også til Regionalplan Agder fra 2023 og at reguleringsplanen ikke forholder seg til vedtatt plan for bærekraftig arealbruk som innebærer å unngå i største mulig grad inngrep i urørt natur, skog og myr og å jobbe for at boliger blir lokalisert nærmest mulig daglige gjøremål.
Hun viser også til Kommunens egen «Arealstrategi- 2050 pkt 5 «grøntstruktur og naturmangfold» som sier:
Sikre og bevare viktige sjønære skogsområder for å sikre det rike naturmangfoldet
Det skal være en restriktiv tilnærming til utbygging i strandsonen
Ved planlegging og regulering av nye områder til boligformål eller fritidsboliger skal det som hovedregel unngås store landskapsendringer.
Som hovedregel skal byggene tilpasses terrenget og en skal unngå flatsprenging.