Nytt renseanlegg- Utvidelse av Industriveien 1

Kommunestyret vedtar å gå videre med alternativ 0 , f orberede for utvidelse inn i Bjønneheia .

Vedlegg

Kommunestyret går videre med forslag 2,utvide Industriveien 1 ved å erverve tilstøtende eiendom

Vedlegg

Teknisk utvalg støtter ikke kommunedirektørens forslag om å gå videre med alternativ 0, og går imot planene om kjøp eller bruk av tilstøtende næringstomter til utvidelse av renseanlegg på Industriveien 1.

Begrunnelse:

1. Forhastet arealbinding før strategisk avklaring er uheldig
2. Utvalget mener det er svært uheldig å binde opp arealer til renseanlegg nå, når kommunen fortsatt vurderer samarbeid med Østre Agder eller Lillesand om et felles renseanlegg. Lokaliseringen av et nytt hovedanlegg er dermed ikke avklart, og en investering i tomtekjøp på Industriveien kan vise seg å være unødvendig og lite bærekraftig.
3. Grimstad står uten tilgjengelige næringstomter
4. Kommunen har i flere år hatt en kritisk mangel på tilgjengelige næringstomter, og situasjonen er per i dag akutt. Industriveien er et av få områder der utviklingsklare tomter fortsatt finnes, og det vurderes som ekstremt uheldig at kommunen selv legger beslag på disse – uten en tydelig strategi for å kompensere næringslivet. Arbeidet med nye næringsarealer på Omre har vært langvarig og uten avklaring.
5. Planene for nytt renseanlegg fremstår urealistiske og mangelfullt dokumentert
6. Oppstart på nytt anlegg på dagens lokasjon virker langt frem i tid, og flere scenarier er fortsatt uavklart. Det er også avdekket betydelige svakheter i planleggingen, blant annet:

• Feil og manglende dokumentasjon knyttet til sikkerhetssoner rundt biogassanlegget og råtnetanker.
• Uklare forutsetninger rundt arealbehov for utvidelser og fremtidige krav i nytt avløpsdirektiv.
• Dette svekker tilliten til om Industriveien 1faktisk er egnet på lang sikt.

1. Næringstomtene må forbeholdes verdiskaping og arbeidsplasser
2. Det er utvalgets klare oppfatning at næringsarealer i denne delen av kommunen må forvaltes med tanke på verdiskaping, nye arbeidsplasser og kommunens langsiktige utvikling. Det er ikke tilrådelig at kommunen selv går inn og svekker næringslivets muligheter, særlig uten garanti for at anlegget faktisk vil realiseres på denne tomten.
3. Risikobasert utbyggingsstrategi må ligge til grunn
4. Det vises til at det fortsatt skal gjennomføres risikovurdering og kravdokumentasjon for biogassanlegg og råtnetanker, herunder krav om sikkerhetsavstander på 5–20 meter fra bygninger og oppholdssoner. Kommunen må ikke påføre seg selv unødige areal- og reguleringsmessige begrensninger før disse forholdene er grundig utredet og sikret.

Vedtak:

Teknisk utvalg ber kommunestyret avvente enhver beslutning om arealavsetning, kjøp eller omregulering i tilknytning til Industriveien 1 før det foreligger en endelig beslutning om lokalisering av renseanlegg – enten i Grimstad, i samarbeid med Lillesand eller Østre Agder.

«Videre bes kommunedirektøren prioritere arbeidet med å sikre nye næringstomter og fremlegge en konkret strategi for næringsarealutvikling i løpet av høsten 2025.»

Vedlegg

Teknisk utvalg støtter ikke kommunedirektørens forslag om å gå videre med alternativ 0, som inkluderer å si nei til alternativ 1. Vi går også imot planene i alternativ 2 om kjøp eller bruk av tilstøtende næringstomter til utvidelse av renseanlegg på Industriveien 1.

Begrunnelse:

1. Forhastet arealbinding før strategisk avklaring er uheldig
2. Utvalget mener det er svært uheldig å binde opp arealer til renseanlegg nå, når kommunen fortsatt vurderer samarbeid med Østre Agder eller Lillesand om et felles renseanlegg. Lokaliseringen av et nytt hovedanlegg er dermed ikke avklart, og en investering i tomtekjøp på Industriveien kan vise seg å være unødvendig og lite bærekraftig.
3. Grimstad står uten tilgjengelige næringstomter
4. Kommunen har i flere år hatt en kritisk mangel på tilgjengelige næringstomter, og situasjonen er per i dag akutt. Industriveien er et av få områder der utviklingsklare tomter fortsatt finnes, og det vurderes som ekstremt uheldig at kommunen selv legger beslag på disse – uten en tydelig strategi for å kompensere næringslivet. Arbeidet med nye næringsarealer på Omre har vært langvarig og uten avklaring.
5. Planene for nytt renseanlegg fremstår urealistiske og mangelfullt dokumentert
6. Oppstart på nytt anlegg på dagens lokasjon virker langt frem i tid, og flere scenarier er fortsatt uavklart. Det er også avdekket betydelige svakheter i planleggingen, blant annet:

• Feil og manglende dokumentasjon knyttet til sikkerhetssoner rundt biogassanlegget og råtnetanker.
• Uklare forutsetninger rundt arealbehov for utvidelser og fremtidige krav i nytt avløpsdirektiv.
• Dette svekker tilliten til om Industriveien 1 faktisk er egnet på lang sikt.

1. Næringstomtene må forbeholdes verdiskaping og arbeidsplasser
2. Det er utvalgets klare oppfatning at næringsarealer i denne delen av kommunen må forvaltes med tanke på verdiskaping, nye arbeidsplasser og kommunens langsiktige utvikling. Det er ikke tilrådelig at kommunen selv går inn og svekker næringslivets muligheter, særlig uten garanti for at anlegget faktisk vil realiseres på denne tomten.
3. Risikobasert utbyggingsstrategi må ligge til grunn
4. Det vises til at det fortsatt skal gjennomføres risikovurdering og kravdokumentasjon for biogassanlegg og råtnetanker, herunder krav om sikkerhetsavstander på 5–20 meter fra bygninger og oppholdssoner. Kommunen må ikke påføre seg selv unødige areal- og reguleringsmessige begrensninger før disse forholdene er grundig utredet og sikret.

Vedtak:

Teknisk utvalg ber kommunestyret avvente enhver beslutning om arealavsetning, kjøp eller omregulering i tilknytning til Industriveien 1før det foreligger en endelig beslutning om lokalisering av renseanlegg – enten i Grimstad, i samarbeid med Lillesand eller Østre Agder.

Videre bes kommunedirektøren prioritere arbeidet med å sikre nye næringstomter og fremlegge en konkret strategi for næringsarealutvikling i løpet av høsten 2025.

Saken avvises og sendes tilbake til administrasjonen.

Vedlegg