Omre Industriområde

1. Grimstad kommune gjennomfører investeringsprosjekt for vann og avløp til Omre nord. Det etableres en prosjektgruppe hvor prosjektleder starter arbeidet med konseptfasen før prosjektet legges frem for politisk behandling av beslutningspunkt 2 (BP2) ved overgang fra konsept til planlegging.
2. Det opprettes et investeringsprosjekt innen vann og avløp, hvor det foreløpig budsjetteres med 1 mill kroner i utredningsmidler til konseptfasen over investeringsbudsjettet. Investeringen finansieres med låneopptak over investeringsbudsjettet. Kommunedirektøren bes utrede bruk av refusjonsmodellen. Oppdatert budsjett presenteres senest ved BP2.
3. Kommunedirektøren bes å se på separat løsning for vei, vann avløp løsning for nordre del av Omre, da dette området er ferdig detaljregulert.

Vedlegg

Endelig avklaring angående om kommunen skal gjennomføre investeringsprosjekt for vann og avløp til Omre Nord utsettes inntil følgende er klargjort:

1. endelig resultat av innsigelsene fra Statsforvalter, da det også kan få innvirkning på det ferdig regulerte områdets løsning.

2. Overvannsproblematikken i det regulerte området er konsekvensutredet og løst

Vedlegg

79/73- Østerhusmoen, fradeling av eiendom, Jan Oddbjørn Bakke

Teknisk utvalg innvilger i medhold av plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for fradeling av eiendom som omsøkt.

Kommunedirektøren bes behandle søknaden etter plan- og bygningsloven § 20-1.

Begrunnelse

Parsellen ønskes fradelt til oppføring av et enkelt bygg for lagring av brøyteutstyr og redskaper. Grenser direkte mot Østerhus Industriområde i syd, grenser mot vei i øst og delvis mot jorde i nord-øst. Arealet består i stor grad av steingrunn. Arealformål er jord og skogbruk.

I «gårdskart» er arealet oppgitt til produktiv skog. Omkringliggende industritomter grenser direkte mot samme jorde som denne parsellen og en fradeling vil dermed ikke ha noen annen tilnærming mellom jordbruk og industri enn det som er situasjonen i dag.

Det er gitt tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra Industriveien i industriområdet, og det er også sikret mulighet for kommunal VA tilkobling om det skulle bli aktuelt.

Utvalget har vært på befaring på stedet, og finner at området ikke lengre er spesielt godt egnet for skogbruk all den tid dette nå er et lite restområde mellom industriområde og jorde og at det er begrenset tykkelse av jord til vekst.

Arealene er heller ikke egnet til dyrking av blant annet samme årsak. I tillegg vil skog være begrensende med tanke på lys for tilgrensende jorde. Fradeling som omsøkt vil bidra til å utnytte arealer som ikke er egnet for det arealformålet det er regulert til.

Teknisk utvalg kan dermed ikke se at hensynet bak bestemmelsene blir vesentlig tilsidesatt.

Omsøkte dispensasjon vil ha klare fordeler. Sett i lys hvordan dette er blitt, fremstår det omsøkte arealet nærmest som etgjenglemt areal som burde vært regulert til industri. Siden arealet ikke er egnet for jordbruk og heller ikke for skogbruk, er det bedre å ta det i bruk som omsøkt til næring.

Grimstad kommune har for øyeblikket generelt stor manko på tilgjengelige industriområder og de regulerte områdene i Østerhus er helt utbygd. Dette vil være en form for fortetting av industriområdet og vil dermed være en stor fordel iom at all nødvendig infrastruktur finnes nærmest helt til tomtegrense. Bedre utnyttelse av det som er opparbeidet.

Tiltaket kan bidra til å legge til rette for næringsvirksomhet i et område som allerede har nær tilknytning til etablert industri, og kan dermed styrke lokalt næringsliv og tilknyttede tjenester. Det legges i denne vurderingen vekt på at slike etableringer kan ha positiv betydning for lokal utvikling, verdiskaping og tjenestetilbud.

Teknisk utvalg konkluderer med at fordelene er klart større enn ulempene og at det dermed er anledning til å gi dispensasjon.

Teknisk utvalg innvilger den omsøkte dispensasjonen og ber kommunedirektøren gi tillatelse som omsøkt.

Som vilkår for tillatelsen settes det at nødvendige tillatelser etter Jordlova foreligger.

Vedlegg