Teknisk utvalg gir i medhold av plan- og bygningsloven (pbl.) §20-3, jf §20-1 bokstav a) og § 21-4, rammetillatelse til oppføring av anneks med tilhørende terrasse til fritidsbolig .

Teknisk utvalg gir i medhold av pbl. § 19-2, dispensasjon fra byggeforbudet i strandsonen jf pbl. §1-8, og dispensasjon fra arealformålet i kommuneplan som er avsatt til LNF-formål.

Vedlegg

Teknisk utvalg vurderer at tiltaket vesentlig tilsidesetter formålet i kommuneplanen og byggeforbudet i strandsonen jf pbl§ 1-8. Teknisk utvalg vurderer at Statsforvaltningen i Agder sin uttalelse i saken skal veie tyngre enn de andre momentene i saken.

Da det er vurdert at formålet i kommuneplanen og byggeforbudet i strandsonen vesentlig tilsidesettes er det ikke anledning til å gi dispensasjon fordi et av de kumulative vilkårene ikke er tilstede. Det vil derfor ikke være nødvendig å foreta ytterligere vurderinger. Teknisk utvalg avslår tiltaket.

Retningslinje 5.3 LNF pkt. Vurderingskriterier for dispensasjon til eksisterende og ny spredt fritidsbebyggelse (pbl §11-17 5-a) pkt f) «BRA for sum fritidsbebyggelse ( bolig, bod, garasje eller lignende ) per enhet er maksimalt 120m2 eks. parkering i friluft»

Det omsøkte tiltaket øker BYA til 148,5 som som derfor også og overskrider retningslinjen for maks areal på 120 m2

Det er svært uheldig at det dispenseres utover maksimalt areal. Det er med på å utvanne og skape presedens for tiltak i strandsonen, ved at boder blir utvidet og får endret bruk som anneks på størrelse med en hytte.

Teknisk utvalg avslår tiltaket.

Vedlegg