Teknisk utvalg avslår i medhold av pbl. § 19-2, dispensasjon fra byggegrense og utnyttelsesgrad i reguleringsplan. Det vises til at det er snakk om en nyere plan og at flere dispensasjoner vil undergrave planen bit-for-bit.

Vedlegg

Teknisk utvalg gir, i medhold av plan- og bygningsloven § 19-2, dispensasjon fra byggegrense og tillatt utnyttelsesgrad i reguleringsplan for Strandlia, planidentifikasjon 293, i forbindelse med oppføring av enebolig med integrert garasje på gnr./bnr. 38/239, Strandlia 26.

Teknisk utvalg legger etter en samlet vurdering til grunn at hensynene bak byggegrensen og bestemmelsen om utnyttelsesgrad ikke blir vesentlig tilsidesatt. Det er særlig lagt vekt på at eiendommen er regulert til boligformål, at tiltaket gjelder oppføring av bolig innenfor dette formålet, at overskridelsen av tillatt utnyttelsesgrad er begrenset, og at det ikke foreligger nabomerknader til tiltaket.

Teknisk utvalg vurderer videre at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Det legges vekt på at dispensasjonen gir en hensiktsmessig utnyttelse av boligtomten, at tiltaket etter det opplyste ikke medfører vesentlige ulemper for naboer eller omkringliggende arealer, og at avvikene fra reguleringsplanen er begrensede. Teknisk utvalg presiserer at dispensasjonen bygger på en konkret vurdering av denne saken, og ikke skal forstås som en generell fravikelse av reguleringsplanens rammer for øvrige eiendommer i planområdet.

Dispensasjonen gis på følgende vilkår:

1. Tiltaket skal oppføres i samsvar med innsendt situasjonsplan og tegninger.

2. Murer, gjerder og øvrige tiltak skal plasseres innenfor egen eiendomsgrense, med mindre annet er særskilt godkjent.

3. Dispensasjonen gir ikke rett til privatisering, inngjerding eller annen bruksendring av areal regulert til friareal.

Kommune direktøren bes etter dette behandle øvrige krav etter plan- og bygningsloven.

Vedlegg