30/98 Uthus, Raggsteindalsvegen 373, Raggsteindalen - Klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon fra LNF-formålet og byggegrense mot vassdrag. Ny behandling.

Utvalg for plan og utvikling kan ikke se at det i klage datert 22.05.25, 27.05.25, 15.07.25 og 22.07.25 fremkommer nye opplysninger som fører til at vedtak i PS 54/25 helt eller delvis skal omgjøres. Saken sendes til Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus for endelig klagebehandling.

Vedlegg

Utvalg for plan og utvikling tar klage datert 22.05.2025 til følge.

Med hjemmel i forvaltningsloven § 33 oppheves utvalg for plan og utvikling sitt vedtak i sak 54/25.

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges søknad om dispensasjon fra landbruksformålet og byggegrense mot vassdrag i reguleringsplan for del av 30/1 og 32/8 Raggsteindalen for oppføring av uthus.

Begrunnelse:

Utvalg for plan og utvikling kan ikke se at hensynene i lovens formålsbestemmelse eller nasjonale eller regionale interesser blir vesentlig tilsidesatt da omfanget av det omsøkte tiltaket er av en slik karakter at bare en mindre del av tiltaket ligger utenfor fritidsformål i reguleringsplanen.

Utvalget vurderer også at det omsøkte tiltaket ikke vesentlig tilsidesetter bestemmelsene for landbruksformål og byggegrense mot vassdrag. Landbruksformålet skal ivareta landbruksinteressene i området som f.eks. beitedyr. At deler av uthuset er plassert på område regulert til landbruksformål vil i liten grad påvirke den eksisterende bruken av området som utmarksbeite. At uthuset er plassert minimalt over byggegrensen mot vassdrag på 50 meter vil ha svært liten påvirkning på allmennhetens tilgang til strandsonen.

Utvalget kan ikke se at det er noen direkte ulemper ved det omsøkte tiltaket da omfanget det er snakk om er så minimalt. Men det vil være fordeler for eiendommen hvis man unngår å måtte gjøre nye terrenginngrep.

Vedlegg

Utvalg for plan og utvikling tar klage datert 22.05.2025 til følge.

Det fremkommer av klage at det er feil i kartgrunnlaget, og at det er en forskyving på ca. 4.5 meter. Dette fører til at største delen av det omsøkte tiltaket ligger innen for fritidsformålet.

Med hjemmel i forvaltningsloven § 33 oppheves utvalg for plan og utvikling sitt vedtak i sak 54/25.

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges søknad om dispensasjon fra landbruksformålet og byggegrense mot vassdrag i reguleringsplan for del av 30/1 og 32/8 Raggsteindalen for oppføring av uthus.

Begrunnelse:

Utvalg for plan og utvikling kan ikke se at hensynene i lovens formålsbestemmelse eller nasjonale eller regionale interesser blir vesentlig tilsidesatt da omfanget av det omsøkte tiltaket er av en slik karakter at bare en mindre del av tiltaket ligger utenfor fritidsformål i reguleringsplanen.

Utvalget vurderer også at det omsøkte tiltaket ikke vesentlig tilsidesetter bestemmelsene for landbruksformål og byggegrense mot vassdrag. Landbruksformålet skal ivareta landbruksinteressene i området som f.eks. beitedyr. At deler av uthuset er plassert på område regulert til landbruksformål vil i liten grad påvirke den eksisterende bruken av området som utmarksbeite. At uthuset er plassert minimalt over byggegrensen mot vassdrag på 50 meter vil ha svært liten påvirkning på allmennhetens tilgang til strandsonen.

Utvalget kan ikke se at det er noen direkte ulemper ved det omsøkte tiltaket da omfanget det er snakk om er så minimalt. Men det vil være fordeler for eiendommen hvis man unngår å måtte gjøre nye terrenginngrep.

Vedlegg