54/73/0/0 Tilbygg til fritidsbolig, Uggen 47 - Tiltak avslått i klagebehandling hos Statsforvalteren - Ny søknad om ett-trinns-tillatelse grunnet utvalgets etterfølgende vurderinger i området Uggen

Med hjemmel i p lan- og bygningsloven § 11-6 og kommuneplanens arealdel punkt 1.1 avlås søknad om tilbygg til eksisterende fritidsbolig på eiendommen 54/73, da omsøkt tiltak ikke er i tråd med k ommuneplane n. K ommunen vurderer at tiltaket ikke kan unntas plankravet etter p unkt 1.1. O mrådet vurderes i utgangspunktet som sårbart og viktig for naturmangfoldet, jf. kommuneplanens arealdel pkt. 1.2 e). Kriteriene for å unnta plankravet etter pkt. 1.2 a) er derfor ikke oppfylt, slik at tiltak på gbnr. 54/73 betinger innvilget dispensasjon fra plankravet før disse kan igangsettes. Dette er i tråd med tidligere behandling av saken som er endelig klagebehandlet hos Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus 12.04.2025.

Vedlegg

1. Søknaden imøtekommes

2. UPU legger til grunn at gnr./bnr. 54/73 (Uggen 47) ligger som byggeområde fritid i gjeldende kommuneplan 2014–2025, og at eiendommen er bebygget og i bruk som fritidsbolig. Tiltaket gjelder et tilbygg i et etablert hytteområde, uten registrerte naturverdier eller sårbar naturmangfoldtype. Terrenget på tomten er tidligere betydelig bearbeidet ved etablering av VA-anlegg. Tiltaket innebærer ikke inngrep i sårbart område.

UPU slår fast at tiltaket omfattes av unntaket fra plankrav i KPA § 1.2 e og § 2.1, og derfor skal behandles som byggesak etter pbl. § 20-1. Tiltaket utløser ikke behov for reguleringsplan.

UPU oppfordrer på denne bakgrunn administrasjonen til å gi rammetillatelse for tiltaket, forutsatt at tekniske krav etter TEK17 oppfylles. Dette er i tråd med PS-sak 52/25 (Uggen 81) og PS-sak 56/25 (Uggen 57), som ikke er påklaget. Lik behandling av like saker forutsettes.

3. UPU legger til grunn at tiltaket ikke medfører økt overnattingskapasitet. Dette er i tråd med Villreinnemndas vurdering og Statsforvalterens uttalelse 19.05.2025 i tilsvarende sak..

Vedlegg

Hol Høyre fremmer mindretallsanke til kommunestyre etter kommuneloven § 11-3, sak PS 143/25

Begrunnelse:

Saken gjelder rettsanvendelse, herunder:

-kommuneplanens rettsvirkning (pbl. § 11-6)

-vilkårene for dispensasjon (pbl. § 19-2)

-unntak fra plankrav etter KPA § 1.2 e og § 2.1

-vurdering av kapasitet og naturmangfoldloven §§ 8–12

Saken berører spørsmål om kommunens myndighetsutøvelse, delegasjon og lovforståelse, og må derfor avklares av kommunestyret.

På denne bakgrunn ber vi om at kommunestyret overtar saken og fatter endelig vedtak.

Vedlegg