Detaljregulering for Karivollen - politisk behandling

Utvalg for plan og utvikling vedtar å legge forslag til detaljregulering for Karivollen ut til begrenset høring med følgende endringer:

1. Planavgrensning utvides med kryss fra riksvegen. Dette gjelder kryss f_V2/o_V1 som er vist i områdeplan for Ustaoset.

2. Bestemmelse pkt. § 10.1 (Krav til opparbeidelse av teknisk infrastruktur), endres til:

‘Før det kan gis igangsettingstillatelse for nye fritidsboliger på FBK4 og FBK5 må det være etablert nødvendig teknisk infrastruktur. Teknisk infrastruktur omfatter vannforsyning, avløpsanlegg, kjøreveger f_KV1, f_KV2 og f_KV3, samt overvannstiltak OVT1 og OVT2.

Før det kan gis brukstillatelse for parkeringshus under bakken innenfor FBK4 og FBK5 må det være etablert nødvendig teknisk infrastruktur. Teknisk infrastruktur omfatter vannforsyning, kjøreveger f_KV1, f_KV2 og f_KV3, samt overvannstiltak OVT1 og OVT2.

Statens vegvesen skal godkjenne byggeplaner for tiltak som berører riksvegen før tiltak kan iverksettes, og rammesøknad kan godkjennes av kommunen.

Det skal vurderes ulike oppvarmingsløsninger/fellesløsninger ved etablering av konsentrert fritidsbebyggelse. Avløpsanlegget på Ustaoset må være utbedret og ha kapasitet til å rense avløpsvannet før det gis igangsettingstillatelse til nye fritidsboliger.’

3. Bestemmelse pkt. § 10.2 (Krav til kryssutbedring), endres til: ‘Før det kan gis brukstillatelse for følgende tiltak innenfor FBK4 og FBK5 må kryss/adkomst fra Rv7 i sentrum være opparbeidet:

• Parkeringshus under bakken

• Nye fritidsboliger

Krav til utbedring gjelder kryss f_V2/o_V1 som er vist i områdeplanen. Krysset må utformes i henhold til gjeldene vegnormaler. Tekniske tegninger (plan og profil) må være godkjent av Statens vegvesen. Tekniske tegninger må vise tilfredsstillende bredde og hjørneavrundinger, frisikt og stigningsforhold.’

4. Bestemmelse pkt. § 10.3 (Flom og krav til avbøtende tiltak for FBK4 og FBK5), endres til:

‘Før det kan gis igangsettingstillatelse for følgende tiltak innenfor FBK4 og FBK5 må det være gjennomført en permanent sikring mot flom fra bekken forbi området, sikret som f_BSV1 og f_BSV2 i plankart, i henhold til TEK 17 §7.2:

• Parkeringshus under bakken

Før det kan gis brukstillatelse for følgende tiltak innenfor FBK4 og FBK5 må det være gjennomført en permanent sikring mot flom fra bekken forbi området, sikret som f_BSV1 og f_BSV2 i plankart, i henhold til TEK 17 §7.2:

• Nye fritidsboliger

• Kjøreveger f_KV1, f_KV2 og f_KV3

• Overvannstiltak OVT1 og OVT2.

Kulvert fra Karivollen til Ustevatn må være kvalitetssikret at har kapasitet som beregnet i flomrapport fra Hydrateam, vedlagt reguleringsplanen for Karivollen, slik at trygg byggehøyde blir på kote +989,55.’

Saken avgjøres av

Utvalg for plan og utvikling

Vedlegg

Inger- Brit Vindegg (H) stilte spørsmål om sin habilitet, da hun er i slekt med forslagsstiller, og er eier av noen meter areal som grenser til planen. Det ble enstemmig vedtatt at Inger- Brit Vindegg (H) er inhabil jf. fvl. § 6 b. Hun trådde ut av møte under behandling av saken.

Viggo Kristiansen (Frp) tiltrådde som vara under behandling av denne saken.

Vedlegg

Utvalg for plan og utvikling utsetter saken og sender den tilbake til administrasjonen for en vurdering av planfremmers kommentarer, som kommer frem av epost til gruppelederne 10. februar 2026.

Vedlegg

Nytt punkt 4 i rådmannen sitt innstilling

:Før det kan gis brukstillatelse for følgende tiltak innenfor FBK4 og FBK5 må det være gjennomført en permanent sikring mot flom fra bekken forbi området, sikret som f_BSV1 og f_BSV2 i plankart, i henhold til TEK 17 §7.2:

Parkeringshus under bakken

Nye fritidsboliger

Kjøreveger f_KV1, f_KV2 og f_KV3

Overvannstiltak OVT1 og OVT2.

Avkjøring KV3 tillattes opparbeidet og tas ut av punkt 2.

KV3 er allerede tillatt etablert i bestemmelsene.

Vedlegg

Hol Høyre ber om at saken løftes til behandling i kommunestyret.

Saken reiser prinsipielle spørsmål om bruk av rekkefølgekrav, forholdsmessighet og gjennomførbarhet i detaljregulering innenfor vedtatt områderegulering.

Når utvalget velger å utsette fremfor å ta realitetsstilling til disse spørsmålene, mener vi det er riktig at kommunestyret som øverste planmyndighet foretar den overordnede politiske avklaringen.

Vedlegg