Rådmannens innstilling
Hol kommune opprettholder delegert vedtak 609/24, om avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel punkt 1.1 om krav til reguleringsplan for oppføring av tilbygg til eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr. 52 bnr. 313. Vedtaket omgjøres ikke.
Behandling
Rådmannens innstilling:
Hol kommune opprettholder delegert vedtak 609/24, om avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel punkt 1.1 om krav til reguleringsplan for oppføring av tilbygg til eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr. 52 bnr. 313. Vedtaket omgjøres ikke.
Knut Erik Hallingstad (Høyre) fremmet følgende forslag på vegne av H:
PS 36/2026
52/313 – Tilbygg, Nyestølvegen 195, Ustaoset
1. Omgjøring etter forvaltningsloven §35
Med hjemmel i forvaltningsloven §35 beslutter kommunestyret å ta saken opp til ny behandling.
Kommunestyret legger til grunn at tidligere vedtak bygger på en rettsanvendelse som ikke er i samsvar med kommuneplanens rettsvirkning etter pbl. §11-6, og at dette derfor gir grunnlag for omgjøring etter forvaltningsloven §35, punkt a.
Dette gir dermed grunnlag for ny vurdering.
2. Innvilgelse av dispensasjon fra plankrav ihht PBL §19-2
Kommunestyret legger til grunn at eiendommen ligger i et etablert og tilnærmet utbygd hyttefelt på Ustaoset og innenfor et område avsatt til fritidsformål i kommuneplanens arealdel, KPA 2014-2025.
Dispensasjon fra plankrav gis på bakgrunn av følgende vurderinger:
Tiltaket er i henhold til Hol kommunes KPA 2014-2025 sine Planbestemmelser og retningslinjer 1.2 e og 2.1, Unntak fra plankrav og Fritidsbolig.
Begrunnelse og vurdering etter PBL §19-2:
Det omsøkte tiltaket er tilbygg til hytte i etablert hyttefelt med godt utbygd infrastruktur som VA og strøm, og kan derfor ikke sies å være i konflikt med eller beliggende i områder med vesentlige friluftsinteresser, sårbar natur eller naturmangfold, slik det er ment og formulert i planbestemmelsenes punkt 1.2e.
Ferdsel til hytta innen hyttefeltet er på opparbeidet sommervei og etablert sti- og løypenett ihht Handlingsplan for Stier og Løyper i Hol kommune, og kan derfor ikke sies og føre til uønsket ferdsel innen hyttefeltet.
Ferdsel utenfor hyttefelt/byggeområdet for fritid er kanalisert og tilrettelagt på sti- og løypenett for Hol kommune, og tiltaket kan derfor heller ikke sies å føre til skade på eller uønsket ferdsel i sårbar natur.
Avstand fra bygg til sti- og løypenett er regulert i Hol kommunes retningslinjer for avstand til slik infrastruktur i Handlingsplanen for Stier og Løyper.
Det omsøkte tiltaket skal gi hytta en mer energivennlig utforming, vilkår settes at overnattingskapasiteten ikke økes, og at tiltaket gjennomføres i samsvar med innsendt søknad.
Vurdering av tiltak for bedring av villreinens levevilkår:
Det omsøkte tiltaket er ihht Regional plan for Nordfjella og Raudefjell som sier at allerede berørte områder skal fortettes heller enn at nye områder tas i bruk.
Tiltak for å bedre levevilkår for villrein, så som tilgang til beiteområder, tas i den pågående revideringen av Kommuneplanens arealdel samt Sti- og Løypeplanen for Hol kommune.
I det pågående arbeidet skal stier og/eller løyper som anses som uheldig eller potensielt uheldig for villreinens beitearealer og/eller villreintrekk, vurderes tatt ut hele eller i deler av året.
Kommunestyret vurderes således at fordelene ved tiltaket er klart større enn ulempene, og at hensynene bak plankravet ikke blir vesentlig tilsidesatt.
Kommunestyret innvilger med disse vurderinger og begrunnelser dispensasjon for omsøkt tiltak.
Votering:
Forslag fra Knut Erik Hallingstad (H) ble vedtatt med 12 mot 9 stemmer.
Rådmannens innstilling
Hol Bygdeliste (1/2)
Senterpartiet (5/5)
Sosialistisk Venstreparti (2/2)
Venstre (1/1)
Forslag fra H
Arbeiderpartiet (3/3)
Fremskrittspartiet (1/1)
Hol Bygdeliste (1/2)
- Petter Braaten
Høyre (7/7)
Vedtak
1. Omgjøring etter forvaltningsloven §35
Med hjemmel i forvaltningsloven §35 beslutter kommunestyret å ta saken opp til ny behandling.
Kommunestyret legger til grunn at tidligere vedtak bygger på en rettsanvendelse som ikke er i samsvar med kommuneplanens rettsvirkning etter pbl. §11-6, og at dette derfor gir grunnlag for omgjøring etter forvaltningsloven §35, punkt a.
Dette gir dermed grunnlag for ny vurdering.
2. Innvilgelse av dispensasjon fra plankrav ihht PBL §19-2
Kommunestyret legger til grunn at eiendommen ligger i et etablert og tilnærmet utbygd hyttefelt på Ustaoset og innenfor et område avsatt til fritidsformål i kommuneplanens arealdel, KPA 2014-2025.
Dispensasjon fra plankrav gis på bakgrunn av følgende vurderinger:
Tiltaket er i henhold til Hol kommunes KPA 2014-2025 sine Planbestemmelser og retningslinjer 1.2 e og 2.1, Unntak fra plankrav og Fritidsbolig.
Begrunnelse og vurdering etter PBL §19-2:
Det omsøkte tiltaket er tilbygg til hytte i etablert hyttefelt med godt utbygd infrastruktur som VA og strøm, og kan derfor ikke sies å være i konflikt med eller beliggende i områder med vesentlige friluftsinteresser, sårbar natur eller naturmangfold, slik det er ment og formulert i planbestemmelsenes punkt 1.2e.
Ferdsel til hytta innen hyttefeltet er på opparbeidet sommervei og etablert sti- og løypenett ihht Handlingsplan for Stier og Løyper i Hol kommune, og kan derfor ikke sies og føre til uønsket ferdsel innen hyttefeltet.
Ferdsel utenfor hyttefelt/byggeområdet for fritid er kanalisert og tilrettelagt på sti- og løypenett for Hol kommune, og tiltaket kan derfor heller ikke sies å føre til skade på eller uønsket ferdsel i sårbar natur.
Avstand fra bygg til sti- og løypenett er regulert i Hol kommunes retningslinjer for avstand til slik infrastruktur i Handlingsplanen for Stier og Løyper.
Det omsøkte tiltaket skal gi hytta en mer energivennlig utforming, vilkår settes at overnattingskapasiteten ikke økes, og at tiltaket gjennomføres i samsvar med innsendt søknad.
Vurdering av tiltak for bedring av villreinens levevilkår:
Det omsøkte tiltaket er ihht Regional plan for Nordfjella og Raudefjell som sier at allerede berørte områder skal fortettes heller enn at nye områder tas i bruk.
Tiltak for å bedre levevilkår for villrein, så som tilgang til beiteområder, tas i den pågående revideringen av Kommuneplanens arealdel samt Sti- og Løypeplanen for Hol kommune.
I det pågående arbeidet skal stier og/eller løyper som anses som uheldig eller potensielt uheldig for villreinens beitearealer og/eller villreintrekk, vurderes tatt ut hele eller i deler av året.
Kommunestyret vurderes således at fordelene ved tiltaket er klart større enn ulempene, og at hensynene bak plankravet ikke blir vesentlig tilsidesatt.
Kommunestyret innvilger med disse vurderinger og begrunnelser dispensasjon for omsøkt tiltak.