Vedlegg

Saken legges frem uten innstilling

Vedlegg

PS 79/2026 Forslag til vedtak Fritidsbolig Fjellvegen, Haugastøl

1. Klagen fra Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus tas ikke til følge.

2. Kommunestyret opprettholder sitt tidligere vedtak.

3. Kommunestyret legger særlig vekt på følgende forhold:

• Tiltaket gjelder oppføring av fritidsbolig på en tidligere fradelt tomt innenfor et etablert hytteområde.

• Tomta ligger innenfor område avsatt til fritidsbebyggelse i gjeldende kommuneplan.

• Tiltaket medfører ikke etablering av nytt hyttefelt, ny infrastruktur eller utbygging i et tidligere uberørt område.

• Området har eksisterende vei, strøm, vann- og avløpsløsninger og fremstår som en del av et etablert hytteområde.

• Kommunestyret legger til grunn at tomta gjennom lang tid har vært disponert og planlagt som fritidstomt, og at saken derfor må vurderes i lys av gjeldende kommuneplan og den rettsvirkning denne har.

• Kommunestyret viser til at kommuneplanens arealdel åpner for byggesaksbehandling av fradelte tomter når nærmere fastsatte kriterier er oppfylt, og legger til grunn at disse forholdene er vurdert konkret i denne saken.

• Kommunestyret kan ikke se at tiltaket i seg selv vil medføre en vesentlig økning i belastningen på villreinområdet sammenlignet med den etablerte bruken og bebyggelsesstrukturen i området.

• Hensynene bak plankravet blir etter kommunestyrets vurdering ikke vesentlig tilsidesatt. Tiltaket gjelder gjennomføring av en byggetomt innenfor et etablert område avsatt til fritidsbebyggelse og ikke etablering av et nytt utbyggingsområde.

• Etter en samlet vurdering finner kommunestyret at fordelene ved tiltaket er klart større enn ulempene, jf. plan- og bygningsloven § 19-2 andre ledd.

4. Kommunestyret legger til grunn at saken skal vurderes etter gjeldende kommuneplan og plan- og bygningslovens regler om dispensasjon. Kommunestyret er kjent med at kommuneplanens arealdel er under revisjon, men kan ikke legge til grunn framtidig planstatus ved vurderingen av denne saken.

5. Kommunestyret registrerer at det foreligger ulike vurderinger mellom kommunen, Statsforvalteren og tidligere settestatsforvaltere knyttet til forståelsen av plankrav, dispensasjonsbestemmelsene og betydningen av gjeldende kommuneplan i etablerte hytteområder.

6. Klagen tas ikke til følge, saken oversendes til Digitaliserings- og forvaltningsdepartementet for oppnevning av settestatsforvalter for videre behandling.

Vedlegg

Sak 79/26 Fjellvegen, Haugastøl – Klage frå SFOV
Klagen tas til følge og vedtaket oppheves etter forvaltningsloven §33 andre ledd. Vedtak av 20.03.2026 med saksnummer 37/26 anses å være ugyldig. Saken sendes tilbake til administrasjonen for ny behandling. Rådmannen gis fullmakt til å fatte vedtak i saken.

Vedlegg