Hovedutvalget teknisk, miljø og næring har behandlet klage på vedtak i delegasjonssak 2024/5895-7, datert 29.01.2025, hvor Hustadvika kommune fant å avslå søknad om dispensasjoner i forbindelse med oppføring av tilbygg på over 50m2 på eiendom 90/122.
Hovedutvalget teknisk, miljø og næring opprettholder vedtak av 29.01.2025, da det ikke har kommet nye momenter i saken som gir grunn til å endre vedtaket.
Saken oversendes til Statsforvalteren i Møre og Romsdal for videre behandling.
Vedtak:
Hustadvika kommune, Teknisk utvalg, finner at vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2 er oppfylt, og fatter følgende vedtak:
Dispensasjon gis fra kommuneplanens arealformål (LNFR) og fra forbudet mot tiltak i 100-metersbeltet langs sjøen etter plan- og bygningsloven § 1-8, for oppføring av tilbygg på gbnr. 90/122, Flønesvegen 55.
Søknad om oppføring av tilbygg til eksisterende bolighus godkjennes, jf. plan- og bygningsloven §§ 20-3 og 21-4.
Begrunnelse:
Konkrete lokale forhold tilsier at dispensasjon kan gis. Det er dokumentert at eiendommen ikke har vært i aktiv landbruksdrift på over 50 år, og området har preg av boligbebyggelse.
Det omsøkte tilbygget medfører ingen vesentlig økt privatisering av strandsonen, da det fortsatt er en vei (Flønesvegen) mellom eiendommen og sjøen, som fungerer som en naturlig avgrensning mot friområdet.
Allmennhetens ferdsel og bruk av strandsonen påvirkes i liten grad, da eksisterende vegetasjon, terreng og tilgjengelighet forblir tilnærmet uendret.
Tiltaket vil bidra til bosetting i ytre områder av kommunen, i tråd med nasjonale mål om levende bygder, samt med Hustadvika kommunes målsetting om økt fast bosetting i distriktene.
Fordelene ved å gi dispensasjon anses som klart større enn ulempene, idet tiltaket sikrer bruk av eksisterende bebyggelse, bedrer boligstandarden og støtter næringsaktivitet (drift av lokalt foretak), samtidig som allmenne interesser i området ikke vesentlig svekkes.
Omsøkt tiltak er i samsvar med statlige retningslinjer for differensiert strandsoneforvaltning (sone 3 – lavt utbyggingspress), hvor det åpnes for en mer lokal vurdering.