1. Tjenesteutvalget gir med hjemmel i jordloven § 12, Anne May Grosås tillatelse til å fradele inntil 2 daa fra sin eiendom gnr. 3, bnr. 6 til boligformål som omsøkt.
2. Tjenesteutvalget avslår søknad om dispensasjon til fradeling av ny boligtomt fra eiendom med gnr. 3 bnr. 6. Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2.

Vedlegg

46/26 Tjenesteutvalget

Behandling av dispensasjon for fradeling av boligtomt - Gårds- og bruksnummer 3/6 - Grosås 5

Vedtaksforslag:

Tjenesteutvalget gir, med hjemmel i jordloven § 12, Anne May Grosås tillatelse til å fradele inntil 2 daa fra sin eiendom gnr. 3, bnr. 6 til boligformål som omsøkt.

Tjenesteutvalget gir dispensasjon fra arealformålet LNFR i kommuneplanens arealdel for fradeling av ny boligtomt fra eiendom med gnr. 3, bnr. 6. Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2.

--------------------------------------------------------------------------------

Oppfyllelse av vilkår 1: Hensynene bak formålet blir ikke vesentlig tilsidesatt

Landbruks- og naturinteresser: Kommunedirektøren har i saksutredningen selv vurdert at verken landbruks-, natur- eller friluftsinteresser blir vesentlig tilsidesatt. Landbruksmyndigheten påpeker at tomten ligger i tilstrekkelig avstand fra dyrket mark og ikke medfører driftsmessige ulemper.

Naturmangfold: Det er ikke registrert truede arter eller viktige naturtyper på arealet.

Oppfyllelse av vilkår 2: Fordelene er klart større enn ulempene

Sterke bosettingshensyn: Landbruksmyndigheten slår fast at Grosås er et område i Iveland med "sterke bosettingshensyn", noe som etter jordloven åpner for fradeling selv der det normalt ville vært restriktivt. Dette er en konkret samfunnsmessig fordel for kommunen.

I tråd med kommuneplanens samfunnsdel:

Kommunens arealstrategi fastslår at det "skal legges til rette for spredt boligbygging slik at de som ønsker å bo utenfor sentrale strøk kan få mulighet til det". Ved å innvilge dispensasjon her, følger utvalget opp kommunens egne politiske mål for vekst.

Infrastruktur og tilgjengelighet: Agder fylkeskommune har gitt positive signaler til bruk av eksisterende avkjørsel, og utbedring av veien vil også gagne skogbruksdriften i området.

Beskjeden størrelse: Tomten på under 2 dekar er godt innenfor kommunens ramme på maksimalt 5 dekar for spredt boligbebyggelse.

Samlet vurdering: Den samfunnsmessige fordelen ved å tiltrekke seg nye innbyggere til et område med behov for bosetting veier tyngre enn de prinsipielle ulempene ved å fravike arealplanen i denne enkeltsaken.

I kommunedirektørens opprinnelige forslag til punkt 2 var det en skrivefeil der det sto "gnr. 4 bnr. 1". I mitt forslag over har jeg rettet dette til det korrekte gårds- og bruksnummeret for saken, som er gnr. 3, bnr. 6.

Vedlegg