Kjøp av bolig med formål om leie til eie avtale med innbygger

Innstilling:

1. Kommunestyret godkjenner kjøp av boligen som er omtalt i vedlegg 2. Det bevilges inntil 2,25 mill. kr i investeringsbudsjettet for 2026 investeringen som finansieres med låneopptak. Lånerammen for 2026 økes med inntil 2,25 mill.kr.
2. Kommunens kjøpesum skal ikke overstige dokumentert markedsverdi. Kjøpet forutsetter at teknisk og juridisk gjennomgang av eiendommen ikke avdekker forhold som vesentlig øker kommunens risiko eller samlede kostnader.
3. Boligen skal benyttes i en leie-til-eie-ordning for den aktuelle husstanden. Det skal inngås en ordinær leieavtale og en separat kjøpsopsjon med en varighet på fem år. Husstanden kan benytte kjøpsopsjonen tidligere dersom nødvendig finansiering oppnås. Kommunedirektøren gis fullmakt til å gjennomføre kjøpet, inngå nødvendige leie- og opsjonsavtaler og gjennomføre et senere salg til husstanden dersom vilkårene i opsjonsavtalen er oppfylt.
4. Kjøpesummen i opsjonsavtalen skal tilsvare kommunens faktiske kjøpesum for boligen og ligge fast i opsjonsperioden. Eventuelle dokumenterte investeringer som kommunen gjennomfører, og som vesentlig øker boligens verdi, reguleres særskilt i opsjonsavtalen. Ordinært vedlikehold og løpende eierkostnader skal ikke øke kjøpesummen. Betalt husleie skal ikke avregnes eller godskrives som betaling av kjøpesummen.

Votering:

enstemmig vedtatt.

Innstilling

1. Kommunestyret godkjenner kjøp av boligen som er omtalt i vedlegg 2. Det bevilges inntil 2,25 mill. kr i investeringsbudsjettet for 2026 investeringen som finansieres med låneopptak. Lånerammen for 2026 økes med inntil 2,25 mill.kr.
2. Kommunens kjøpesum skal ikke overstige dokumentert markedsverdi. Kjøpet forutsetter at teknisk og juridisk gjennomgang av eiendommen ikke avdekker forhold som vesentlig øker kommunens risiko eller samlede kostnader.
3. Boligen skal benyttes i en leie-til-eie-ordning for den aktuelle husstanden. Det skal inngås en ordinær leieavtale og en separat kjøpsopsjon med en varighet på fem år. Husstanden kan benytte kjøpsopsjonen tidligere dersom nødvendig finansiering oppnås. Kommunedirektøren gis fullmakt til å gjennomføre kjøpet, inngå nødvendige leie- og opsjonsavtaler og gjennomføre et senere salg til husstanden dersom vilkårene i opsjonsavtalen er oppfylt.
4. Kjøpesummen i opsjonsavtalen skal tilsvare kommunens faktiske kjøpesum for boligen og ligge fast i opsjonsperioden. Eventuelle dokumenterte investeringer som kommunen gjennomfører, og som vesentlig øker boligens verdi, reguleres særskilt i opsjonsavtalen. Ordinært vedlikehold og løpende eierkostnader skal ikke øke kjøpesummen. Betalt husleie skal ikke avregnes eller godskrives som betaling av kjøpesummen.