Saken sendes tilbake til kommunedirektøren. Dette for å få bedre terrengtilpasning av bygg og anlegg og vurdering av plassering på tomta.
Utvalg for miljø og utvikling innstilling:
Reguleringsplan 437R1 Stertebakke, område KS-C18 i Gamlegrendåsen Nord, med plankart
sist revidert 04.07.2024 og tilhørende reguleringsbestemmelser sist revidert 13.11.2024,
vedtas som en detaljregulering i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12.
Tillegg som ble vedtatt:
§5.1d) Utforming av bebyggelse og anlegg Endring av avsnitt 7 Utforming og plassering av bygninger og anlegg skal tilpasses eksisterende terreng. Støttemurer kan være maksimalt 3,0 meter høye. Støttemurer og betongvegger med høyde på over 2,0 meter må brytes opp med etablering av vegetasjon i front. Kommunen kan kreve tiltak for visuell oppbrytning av støttemurer som er eksponert i landskapet.
§5.1 e) Byggehøyder Endring av avsnitt 2: Ny bebyggelse kan oppføres med maks kotehøyde gesims/møne +229m. Det tillates mindre takoppbygg for tekniske anlegg på maksimalt 2,0 meter over maksimalt tillatt gesimshøyde og maksimalt 20% av fasaden.
Begrunnelse for dette er at det legges opp til takterrasser som skal ha rekkverk og beplantning, samt skjerming for vær og vind. Dette utgjør også en del av høyden på prosjektet dog i mindre skala enn selve bygningskroppen blir. På toppen av støttemurer er det krav til rekkverk på 1 meter.