Rådmannen fremmet følgende forslag:

Alternativ 1

Utvalget for Areal og miljø vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-10 å ikke legge forslag til detaljregulering for Speidereveien 4 (planID 202408) ut til offentlig ettersyn. Planforslaget oversendes forslagstiller for revisjon. Før saken kan fremmes for ny behandling, må alternative løsninger vurderes nærmere. Dersom gjenbruk av eksisterende bygningsmasse foreslås, skal det dokumenteres gjennom en livsløpsanalyse som sammenligner oppgradering av eksisterende bygg med nybygg.

Rådmannen fremmet følgende forslag:

Alternativ 2

Utvalget for Areal og miljø vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-10 å legge forslag til detaljregulering for Speiderveien 4, planID 202408, ut til offentlig ettersyn, med vedlagt plankart, planbestemmelser og planbeskrivelse, etter at følgende justeringer er foretatt:

Plankart:

• Byggegrensen ligger innenfor formålet Bolig, B. Flyttes 0,5 meter ut fra eksisterende bygg som skal gjenbrukes.
• Lekearealet, f_LEK, må halvparten av arealet ligge i sollys ved vårjevndøgn kl. 15.
• Bygningen i den sørlige delen av planområdet som foreslås revet, skal markeres som bygg som fjernes (utkrysses) i plankartet.

Bestemmelser:

• I pkt. 2.1 Teknisk plan andre setning tilføyes «parkeringsløsning».
• I pkt. 4.1 Bolig, B, strykes:

Byggegrenser

Følgende tillates ut over byggegrensen:

• Balkonger kan utkrages inntil 2,5m fra ytterste veggliv. Dette gjelder for balkonger fra 2 etasje, men innenfor område for bebyggelse og anlegg. Balkonger i 2 etasje skal ha en minimumavstand på 3,0 meter til nabogrense med boligformål mot sør.
• Utearealer og terrasser for boliger i 1 etasje.
• Murer på inntil 1,2 meter og levegger for boliger i 1. etasje.
• Adkomsttrapper og ramper
• Takutstikk/gesimsbeslag kan stille 0,5 m over byggegrense.
• Parkeringsplasser og sykkelparkering.
• I pkt. 4.1 Bolig, B, underoverskrift Uteoppholdsareal, tilføyes: «Maksimal tillatt størrelse på balkonger i andre etasje er 20 m²» og «Det tillates ikke balkonger som utkrager over felles annet uteoppholdsareal, f_AUT, eller lekeplass, f_LEK».
• I pkt. 4.1 Bolig, B, underoverskrift Parkering, «Det tillates kun én avkjørsel til kommunal vei», i tillegg til at det i pkt. 5.1 Kjøreveg, f_V, tilføyes: «Kan anvendes som manøvreringsareal».
• I pkt. 4.1 Bolig, B, underoverskrift Parkering, strykes: «… I tillegg skal det anlegges 3 disponible plasser og …».
• I pkt. 4.1 Bolig, B, underoverskrift Estetisk utforming, styrkes: «… Del av bygget kan utformes i kombinasjon med flatt tak. Areal for flatt tak skal ikke overstige 150m2. …».
• I pkt. 4.2 Lekeplass, strykes: «Det skal vektlegges løsninger som skiller arealet fra trafikk og løsninger som drenerer overvann», og erstattes med: «Lekeplassen skal være inngjerdet. Adkomst til lekeplassen skal skje fra interne uteoppholdsarealer. Lekeplassen skal ha løsninger for håndtering og drenering av overvann.»

Rådmannen delegeres mulighet til å gjøre tekniske rettinger i planforslaget, om nødvendig i dialog med forslagsstiller.

Votering:

Innstilling, alternativ 1, ble vedtatt med 7 mot 0 stemmer.

Innstilling

AP (1/1)

FRP (2/2)

H (2/2)

KRF (1/1)

SV (1/1)

Alternativ 2