Rådmannen fremmet følgende forslag:

Med hjemmel i plan- og bygningsloven §12-14, 2.ledd vedtar Utvalg for areal og miljø følgende endring foreslått av rådmannen i reguleringsplanen for Langøy H4, planID 137D:

• Byggegrense for tomt H4-4 i Bebyggelsesplan for Langøy H4, planID 137D, som vist i figur 18 og figur 19 i saksfremlegget

Bjørn Hunt (H) fremmet følgende forslag på vegne av H, FRP:

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd vedtar Utvalg for areal og miljø

følgende endring i bebyggelsesplanen for Langøy H4, planID 137D:

På plankart:

• • Det legges inn byggegrense for fritidsbebyggelsen for tomt H4-4 i henhold til revidert plankart mottatt 13.06.26.

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd vedtar Utvalg for areal og miljø

følgende endring i reguleringsplanen for Udøy, Langøy, Skogsøybuøy og del av Landsiden med planid 137.

Følgende endres i bestemmelsene:

I reguleringsplanens bestemmelse§ 3.1 tillegges: «For fritidsbebyggelse på gnr/bnr 19/28, 19/49, 20/27, 20/19 og 20/22 tillates det et samlet bruksareal for hovedhytte, anneks og evnt. bod på 150 m2». Samlet bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 230 m² pr tomt. Derav maks BYA 180 m² til bygninger, og resterende areal kan brukes til terrasse.

Begrunnelse for vedtaket:

Utvalget har etter befaring vurdert tiltaket opp mot hensynet til landskapsvern og strandsonen. I dette området strekker sjøen seg inn i en mindre vik nordvest for fritidsboligen. Den foreslåtte byggegrensen omfatter i hovedsak eksisterende fritidsbolig, med utvidelser mot øst og sør. Dette innebærer at den planlagte utvidelsen i all hovedsak skjer bort fra sjøen og ikke nærmere strandlinjen.

Utvalget legger også vekt på at forholdet til strandsonen ble grundig vurdert ved utarbeidelsen av bebyggelsesplanen for området. De regulerte byggeområdene ble da bevisst lagt slik at ny bebyggelse i hovedsak trekkes bort fra sjøen sammenlignet med den eksisterende bebyggelsen.

Når det gjelder landskapsvirkningene, vurderes tiltaket å ha begrenset fjernvirkning. Den nye fritidsboligen vil erstatte eksisterende bebyggelse innenfor et område som allerede fremstår som bebygd, og tiltaket medfører ikke etablering av bebyggelse i urørte eller eksponerte områder. Selv om den nye fritidsboligen kan få en annen utforming enn dagens hytte, vurderes den ikke å gi et vesentlig sterkere visuelt avtrykk i landskapet sett fra sjøen. Bygningen oppføres innenfor samme byggeområde som eksisterende bebyggelse, og terrengformasjoner, vegetasjon og den etablerte bebyggelsesstrukturen vil fortsatt være de dominerende elementene i landskapsbildet.

Etter utvalgets vurdering vil tiltaket derfor ikke medføre noen vesentlig forringelse av landskapsverdiene eller landskapsopplevelsen i området. Tiltaket fremstår i hovedsak som en modernisering og fornyelse av eksisterende bebyggelse innenfor allerede avsatte byggeområder, og er i tråd med de landskapshensyn som ligger til grunn for gjeldende plan.

Votering:

Forslag fra H og FRP ble vedtatt med 5 mot 2 stemmer.

Rådmannens forslag til vedtak/innstilling

KRF (1/1)

SV (1/1)

Forslag fra H og FRP

AP (2/2)

FRP (1/1)

H (2/2)