Kommunedirektørens innstilling

Lunner kommune gir midlertidig dispensasjon fra byggeforbudet i Markaloven § 15 første ledd bokstav a, for plassering av flytebadstu vest for Gråmerrtangen (gnr. 116/3) på Harestuvannet. Vi vurderer det slik at hensynet bak formålsbestemmelsen § 1 om å fremme og tilrettelegge for friluftsliv, naturopplevelse og idrett, og sikre Markas grenser og bevare et rikt og variert landskap, ikke blir vesentlig tilsidesatt og at fordelene med å gi dispensasjon etter en samlet vurdering anses for å være klart større enn ulempene for friluftslivet, naturmiljøet eller allmenne interesser.

Lunner kommune gir også midlertidig dispensasjon i tråd med plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2, fra bestemmelse om hensynssone friluftsliv, for plassering av flytebadstu vest for Gråmerrtangen (gnr. 116/3) på Harestuvannet. Vi vurderer det slik at hensynet bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt og at fordelene med å gi dispensasjon er klart større enn ulempene.

Dispensasjonen er gitt på følgende vilkår:

1. Dispensasjonen gis for to år fra vedtaket om byggetillatelse.
2. Det må i god tid før toårsfristen utløper, foretas en grundig evaluering av tiltakets bruk, ivaretakelsen av allmenn tilgjengelighet, påvirkning på natur og omgivelsene, og konsekvenser for friluftslivet i området og allmenne interesser. Dette må organiseres slik at aktuelle brukergrupper og naboer gis anledning til å uttale seg. Parkering og hygienefasiliteter skal også evalueres.
3. Dersom det ikke foreligger tillatelse til ytterligere dispensasjon innenfor toårsfristen, skal badstuen fjernes på tiltakshavernes egen regning.
4. Før tiltaket kan igangsettes må det avklares med Statsforvalteren om det kreves søknad om fysiske tiltak i vassdrag, og evt. tillatelse skal være gitt ved krav om dette.
5. Tiltaket skal gjennomføres på en måte som ikke forringer tilstanden i vannforekomsten 002-116-L Harestuvannet.
6. De innvendige rommene i badstubygget skal være avstengt i juli måned, mens bryggeområdet skal være åpent og tilgjengelig hele året for allmennheten. Ved evaluering innen toårsperioden skal det vurderes om badstudelen burde stenges ned i hele skoleferien.
7. Det må skiltes tydelig om tilbudet, regler for bruk, og slik at området ikke oppleves som privatisert.
8. Eventuelle bookingløsninger og prissetting må ikke ekskludere enkelte brukergrupper fra å kunne benytte seg av tilbudet.
9. Lysforurensning og sjenerende røykos skal unngås.
10. Badstuen må meldes til Miljørettet helsevern i tråd med forskrift om badeanlegg, basseng og badstu m.v.
11. Vilkår satt i samtykke fra arbeidstilsynet må være oppfylt før tiltaket igangsettes, jfr. pbl. § 21-5.