Kommunestyret godkjenner reguleringsplan for Området sør for Heiveien i medhold av § 12-12 i plan- og bygningsloven på vilkår av følgende endringer:
• Pkt. 1.1.7 tilføyes: Fyllinger skal beplantes med stedegne arter og skal trappes for hver tredje meter for å sikre akseptabelt stigningsnivå på stier.
• Pkt.1.1.9. tilføyes: Overvann i planområdet skal tas hånd om lokalt og med åpne løsninger. Bygninger og anlegg skal plasseres/ utformes slik at naturlige flomveier og naturlige fordrøyningsområder bevares, eller at det etableres tilfredsstillende nye flomveier, med mål om å oppnå tilstrekkelig sikkerhet mot flomskader.
• Pkt. 1.1.14. tilføyes: Avkjørsler skal være prosjektert og utført i samsvar med Risør kommunens veinorm, vedtatt i 1988. Avkjørslene skal markeres, og det skal være klart skille mellom privat avkjørsel og offentlig vei.
• Pkt 3.1 endres til: GF 1,2 og 3 skal være friområde mellom bebyggelsen og buffersone mot eksisterende bebyggelse. Det tillates oppført lekeelementer, benker og øvrige mindre installasjoner som fremmer friluftsformålet. Fjerning av vegetasjon tillates ikke, med mindre det fremmer friluftsformålet. Områdene skal være tilgjengelig for allmennheten.
• Pkt. 3.2 endres til: f_GTV1 og f_GTV2 skal opparbeides som turveier med enkel standard og inntil 1 meters bredde. Stiene må kobles til eksisterende stier utenfor planområdet, og opparbeides med et stigningsforhold som tilsvarer dagens stigningsforhold.
• Pkt 4. tilføyes «vei» i første setning: Plan for vei, vann og avløp, og plan for håndtering av overvann.
Forslag fra Rødt ved Frida Fred Dørsdal
Den foreslåtte planen til boligformål sør for Heiveien ("Hundremeterskogen") godkjennes ikke.
Under revidering av kommuneplanens arealdel tas Hundremeterskogen inn i en helhetlig plan for grøntstruktur på Risørhalvøya som friområde.
Begrunnelse;
Det er viktig at Risør fortsetter å være en bokommune med store kvaliteter og at vi verner om de fineste grønne lungene. Hundremeter skogen er friområdet til svært mange mennesker og nedbyggingen vil ha innvirkning på bo og livskvaliteten til beboere rundt. Spesielt er det et viktig friområde for beboere i de tre blokkene som er i umiddelbar nærhet, og som ikke har egne hager.
Kommunestyret godkjenner reguleringsplan for området Sør for Heiveien i medhold av § 12-12 i plan- og bygningsloven på vilkår av følgende endringer:
Plankart
• Område BKS tas ut.
Bestemmelser
• Alle bestemmelser som vedrører BKS tas ut.
• Pkt. 1.1.6 endres ved å tilføye maks mønehøyder på de ulike byggene:
Felt navn Maks c+ Maks c+ Mønehøyde (Høyest gesims)
BFS 1 69,2 OK gulv u.etg 77,7
BFS 2 68,9 OK gulv u.etg 77,4
BFS 3 68,7 OK gulv u.etg 77,2
BFS 4 72,6 OK gulv u.etg 81,1
BFS 5 72,4 OK gulv u.etg 80,9
BFS 6 72,2 OK gulv u.etg 80,7
BBB # 2 73,4 OK gulv 1.etg 81,4
BBB # 3 70,2 OK gulv u.etg 81,4
Pkt. 1.1.7 tilføyes: Fyllinger skal beplantes med stedegne arter og skal trappes for hver tredje meter for å sikre akseptabelt stigningsnivå på stier.
• Pkt.1.1.9. tilføyes: Overvann i planområdet skal tas hånd om lokalt og med åpne løsninger. Bygninger og anlegg skal plasseres/ utformes slik at naturlige flomveier og naturlige fordrøyningsområder bevares, eller at det etableres tilfredsstillende nye flomveier, med mål om å oppnå tilstrekkelig sikkerhet mot flomskader.
• Pkt. 1.1.14. tilføyes: Avkjørsler skal være prosjektert og utført i samsvar med Risør kommunens veinorm, vedtatt i 1988. Avkjørslene skal markeres, og det skal være klart skille mellom privat avkjørsel og offentlig vei.
• Pkt: 1.4 endres slik at maks byggehøyde på felt BBB, # 2, senkes til kote c+ 81,4 meter.
• Pkt 3.1 endres til: GF 1,2 og 3 skal være friområde mellom bebyggelsen og buffersone mot eksisterende bebyggelse. Det tillates oppført lekeelementer, benker og øvrige mindre installasjoner som fremmer friluftsformålet. Fjerning av vegetasjon tillates ikke, med mindre det fremmer friluftsformålet. Områdene skal være tilgjengelig for allmennheten.
• Pkt. 3.2 endres til: f_GTV1 og f_GTV2 skal opparbeides som turveier med enkel standard og inntil 1 meters bredde. Stiene må kobles til eksisterende stier utenfor planområdet, og opparbeides med et stigningsforhold som tilsvarer dagens stigningsforhold.
• Pkt 4. tilføyes «vei» i første setning: Plan for vei, vann og avløp, og plan for håndtering av overvann.
Revidert kart og bestemmelser oversendes kommunen på sosi, pdf og wordformat.