Nytt punkt om opsjoner i kap. 9.3.1 «Presisering av delegert myndighet for grunneierforhold» innarbeides i «Reglement for politiske organer i Risør kommune.»

Punkt 9.3.1 gjøres gjeldende fra og med vedtak 28. September 2023 og får ikke tilbakevirkende kraft. Nytt punkt lyder:

Opsjoner

1. Når det søkes om opsjon på kjøp av areal som er eller må reguleres, skal Formannskapet, evt. også Kommunestyret, behandle vilkår for en opsjon.

2. Arealet skal være avsatt til utbyggingsformål i kommune- og/eller reguleringsplan.

3. Tidsramme for å innvilge opsjoner settes til 3 år fra den dato det vedtas å gi en opsjon. I spesielle tilfeller kan det søkes om forlengelse av fristen på 1 år inntil 2 ganger.

4. Vilkår i opsjonen skal ikke være urimelige og må stå i forhold til den konkrete saken.

5. Området skal takseres før politisk behandling med mindre arealet legges ut for salg i et fritt marked. Utbygger bekoster takseringen.

6. Utbygger skal betale en fastsatt sum pr. år inntil opsjonen innløses ved en kjøpsavtale. Innbetalt sum trekkes fra kjøpesummen dersom kjøpet realiseres når området er ferdig regulert. Innbetalt sum tilbakebetales ikke hvis kjøpet ikke realiseres.

7. Utbygger skal varsle berørte naboer, gjenboere og evt. andre berørte parter før saken behandles.

8. Det skal gjennomføres befaring før behandling av søknader.

9. Kommunedirektøren utarbeider en opsjonsavtale basert på det politiske vedtaket.

10. Kommunedirektøren gis, som hovedregel, delegert myndighet til å inngå kjøpsavtale, på bakgrunn av vilkårene for opsjonsavtalen. Formannskapet står fritt til å gjøre unntak fra denne regelen avhengig av sak.

Tilleggspunkt::

Opsjonsavtalen kan eventuelt transporteres til annet utbyggingsselskap etter godkjenning i Formannskapet.

Korrigering: Pgt 3 - Ordet "innvilge" byttes ut med "innløse"