Kommuneplanens arealdel 2026 - 2035. Fastsetting av planprogram.

Kommunedirektørens innstilling til Planprogram for rullering av kommuneplanens arealdel 2026-2035 fastsettes med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-9 legges til grunn.

Med følgende tillegg:

Følgende områder tas inn i kommuneplanens arealdel 2026-2038

Dette er områder som i tidligere rulleringer har vært vurdert, og er således å betrakte som arealer som har vært til vurdering tidligere.

1. Myren regulering bolig næring

2. Dalene Gartneri.

3.Når planprogrammet kommer til endelig behandling tar Bystyret stilling til om områder som nå er omtalt i planprogrammet vil bli anbefalt eller forkastet å gå videre med.

Planvask er mest aktuelt ved neste hovedrullering av kommuneplanens arealdel.

Dersom overordnet myndighet «krever» planvask i en begrenset rullering skal følgende kriterier legges til grunn:

• Identifisere urealiserte reguleringsplaner.
• Vurdere behov for oppdatering eller oppheving av eldre planer
• Sikre at arealbruken er i tråd med dagens behov og strategier.
• Beskytte landbruksjord med matjord bonitet mot unødvendig nedbygging.

Kriterier for utvalg av planer i en planvask

1. Regulerte områder til boligformål:

• Planer eldre enn 10 år.
• Ingen byggesaker eller tiltak er gjennomført.
• Ingen aktivt planinitiativ eller utviklingsinteresse de siste 10 år.

2. Regulerte områder til næringsformål:

• Samme kriterier som bolig: eldre enn 10 år, ingen realisering og ingen initiativ.

3. Dyrka mark

• Matjordbonitet

Vurderes for tilbakeføring til LNF-formål.med.

Vedlegg

Skien kommune skal være arealnøytral:

1. Nedbygging av natur, matjord og grønne arealer skal kun skje dersom tilsvarende areal kan tilbakeføres, eller at det gis reell, målbar økologisk kompensasjon.
2. All fremtidig arealbruk må dokumenteres og synliggjøres i et årlig arealregnskap.

Vedlegg

Areal 80_5 tas ut av planprogrammet

Innspill 25 tas ut av planprogrammet

Innspill 61_1 og 61_2 tas ut av planprogrammet

Innspill 37_2 og 37_3 tas ut av planprogrammet

Innspill 18_1 og 18_ 2 tas ut av planprgrammet

Innspill 39 tas ut av planprogrammet

Innspill 37_1 tas ut av planprogrammet

Innspill 64_1 og 64_2 tas ut av planprogramet

Innpill 124 tas ut av planprogrammet

innspill 34 tas ut av planprogrammet

innspill 78 tas ut av planprogrammet

Vedlegg

Bystyret ber om at administrasjonen i detaljreguleringen har særskilt fokus på å verifisere høringsinnspill knyttet til tidligere N5 og N6.

Vedlegg

1. Område 67-2 (N6)tas ut av planprogrammet.

2. Område 67-1( N5) videreføres i planprogrammet. Det presiseres samtidig at det ikke vil være tillatt å oppføre bygg innenfor sikkerhetssonen til Skien lufthavn, jf. vedlagte kartgrunnlag Kart næringsarealer.
Innenfor sikkerhetssonen kan det likevel etableres vei, parkeringsplasser eller annen ikke-bygningsmessig infrastruktur, forutsatt at tiltakene ikke reduserer sikkerhetsnivået eller kommer i konflikt med luftfartsrelaterte krav.

Vedlegg

Videre arbeid med kommuneplanens arealdel avsluttes. Gjeldene plan videreføres fram til forventet hovedrullering i 27.

Vedlegg

Forslag om å omregulering fra NLF til næring - 67_1 og 67_2 tas ut av Planprogram for rullering av kommuneplanens arealdel 2026-2035 jf. vedtaket av 02.05.2024, hvor følgende ble vedtatt: “N5 og N6 tas ut av kommuneplanens arealdel".

Vedlegg

Planprogram for rullering av kommuneplanens arealdel 2026-2035 fastsettes med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-9.

Vedlegg