Gbnr 1/425 - Furuskogen 9 - ombygging av enebolig og dispensasjon - klagesak - saksfremlegg

Vedlegg

Gjeldende regulerings plan er egengodkjent i 1967, den er enkel i sin utforming, og det er mange tilfeller av bygg innenfor reguleringsområdet som har fått diverse dispensasjoner siden 1967.Det ligger ikke bestemmelser om tak former i regulerings plan men kommuneplanens areal del er styrende, uten at det er nevneverdig fulgt i området.Det er både ønskelig og nødvendig å ta høyde for at gamle reguleringsplaner, (denne er 55 år), tar opp i seg dagens krav og ønsker fra boligmarkedet samtidig som forutsigbarhet i boligområder ivaretas.Forslag:« Søknad fra Trond Ole Namlos tas delvis til følge da UKMB tillater omsøkt tiltak med underetasje og 1 etasje, oppløft utgår da det vil kunne danne pressendens for området som ikke ivaretas strøkets karakter.»Begrunnelsen for å gi delvis medhold er at det er en gammel reguleringsplan fra 1967 som ikke spesifikt regulerer takform, den omsøkte takform er tilpasset landskap, terreng, tomt og bebyggelses struktur i området. Det er også ønskelig at andre boligeiere i området får anledning til å renovere sine eiendommer til dagens standard og utrykk om de ønsker.Reguleringsplanens paragraf 2 er således oppfylt.Reguleringsplanens paragraf 3 husets størrelse er oppfylt.PBL 19,2 Vilkårene er oppfylt dispensasjon vil ikke være til ulempe for omkringliggende bebyggelse, det er positivt at gamle boligområder gis anledning til renovering og transformasjon til dagens standard og utrykks form, så lenge det tilpasses strøkets karakter, det omsøkte tiltaket ivaretar dette ved delvis medhold.

Vedlegg