Med hjemmel i pbl § 4-1 legger Kommunestyret forslag til planprogram tilknyttet hovedrullering av arealdelen 2027 - 2039, ut på offentlig høring jf. § 11-13.
Det varsles samtidig oppstart av kommuneplanens arealdel i aviser og nettsider jf. pbl § 11-13
Det settes en frist for private arealinnspill til 01.02.2026. Innspill etter denne dato vil ikke bli vurdert.
Vi ber administrasjonen å fastsette byggegrenser i områder som er omfattet av plan og bygningslovens § 1-8.
Kommunestyret ber administrasjonen legger vekt på at planen sin hovedhensikt er at eksisterende bygninger i strandsonen skal ha mulighet til en normal bygningsmessig utvikling og tilpasninger.
Bygninger som er plassert i rene LNF områder søkes i planarbeidet omgjort til arealformål LNF spredt boligbebyggelse (LSB) eller LNF spredt fritidsbebyggelse (LSF).
I planarbeidet skal også byggegrensene fastsettes med bakgrunn i naturlige innmark og utmarksdefinisjoner der det er aktuelt.
Byggegrenser kan også fastsettes for kaier, flytende brygger, sjøboder og andre innretninger som er nødvendig for bosetting og friluftsliv.
I eksisterende reguleringsplaner uten fastsatt byggegrense legges byggegrense inn i samsvar med formålsgrenser.
I eventuelle retningslinjer for utvidelse og endring av eksisterende bygninger legges det til grunn at arealgrenser samsvarer med de begrensninger som nabokommuner har i sine arealplaner.
For rene boligbygninger i strandsonen legges det til grunn Bamble kommunes generelle retningslinjer og krav.
Endringsforslag til planprogram for hovedrullering av arealplan
Nytt punkt 4:
Byggegrense mot sjø er foreslått som tema i planprogrammet. Kommunestyret ber om at det i planprosessen gjennomføres et eget politikerverksted med tema byggegrense mot sjø.
Fastsettelsen av ny byggegrense skal ta utgangspunkt i gjeldende byggegrense, samt eksisterende bygg og brygger, og søke å ta hensyn til disse i fastsettelsen av byggegrensen.
Hensynene i pbl § 1-8 skal ivaretas, og det skal særlig vurderes hensynet til landskap, naturmangfold og allmennhetens tilgang til sjøen ved fastsettelse av byggegrensen.
Det skal også vurderes i hvilken grad innmark/private områder skal hensyntas i utformingen av byggegrensen.
Eksisterende bygg kan kunne gis utvidelsesmuligheter, fortrinnsvis vekk fra sjøen.
Det skal tas hensyn til utvikling av attraktive bosteder og bosetting.
Krf, H og Frp
Punkt 4