Saksfremlegg - Forslag til planprogram for hovedrullering av kommuneplanens arealdel 2027 - 2039

1. Med hjemmel i pbl § 4-1 legger Kommunestyret forslag til planprogram tilknyttet hovedrullering av arealdelen 2027 - 2039, ut på offentlig høring jf. § 11-13.
2. Det varsles samtidig oppstart av kommuneplanens arealdel i aviser og nettsider jf. pbl § 11-13
3. Det settes en frist for private arealinnspill til 01.02.2026. Innspill etter denne dato vil ikke bli vurdert.
4. Vi ber administrasjonen å fastsette byggegrenser i områder som er omfattet av plan og bygningslovens § 1-8.

Kommunestyret ber administrasjonen legger vekt på at planen sin hovedhensikt er at eksisterende bygninger i strandsonen skal ha mulighet til en normal bygningsmessig utvikling og tilpasninger.

Bygninger som er plassert i rene LNF områder søkes i planarbeidet omgjort til arealformål LNF spredt boligbebyggelse (LSB) eller LNF spredt fritidsbebyggelse (LSF).

I planarbeidet skal også byggegrensene fastsettes med bakgrunn i naturlige innmark og utmarksdefinisjoner der det er aktuelt.

Byggegrenser kan også fastsettes for kaier, flytende brygger, sjøboder og andre innretninger som er nødvendig for bosetting og friluftsliv.

I eksisterende reguleringsplaner uten fastsatt byggegrense legges byggegrense inn i samsvar med formålsgrenser.

I eventuelle retningslinjer for utvidelse og endring av eksisterende bygninger legges det til grunn at arealgrenser samsvarer med de begrensninger som nabokommuner har i sine arealplaner.

For rene boligbygninger i strandsonen legges det til grunn Bamble kommunes generelle retningslinjer og krav.

Vedlegg

Endringsforslag til planprogram for hovedrullering av arealplan

Nytt punkt 4:

Byggegrense mot sjø er foreslått som tema i planprogrammet. Kommunestyret ber om at det i planprosessen gjennomføres et eget politikerverksted med tema byggegrense mot sjø.

Fastsettelsen av ny byggegrense skal ta utgangspunkt i gjeldende byggegrense, samt eksisterende bygg og brygger, og søke å ta hensyn til disse i fastsettelsen av byggegrensen.

Hensynene i pbl § 1-8 skal ivaretas, og det skal særlig vurderes hensynet til landskap, naturmangfold og allmennhetens tilgang til sjøen ved fastsettelse av byggegrensen.

Det skal også vurderes i hvilken grad innmark/private områder skal hensyntas i utformingen av byggegrensen.

Eksisterende bygg kan kunne gis utvidelsesmuligheter, fortrinnsvis vekk fra sjøen.

Det skal tas hensyn til utvikling av attraktive bosteder og bosetting.

Krf, H og Frp

Vedlegg

Punkt 4

Vedlegg

Forslag til planprogram for hovedrullering av arealplan

Nytt punkt 4:

Byggegrense mot sjø er foreslått som tema i planprogrammet. Kommunestyret ber om at det i planprosessen gjennomføres et eget politikerverksted med tema byggegrense mot sjø.

Fastsettelsen av ny byggegrense skal ta utgangspunkt i gjeldende byggegrense, samt eksisterende bygg og brygger, og søke å ta hensyn til disse i fastsettelsen av byggegrensen.

Hensynene i pbl § 1-8 skal ivaretas, og det skal særlig vurderes hensynet til landskap, naturmangfold og allmennhetens tilgang til sjøen ved fastsettelse av byggegrensen.

Det skal også vurderes i hvilken grad innmark/private områder skal hensyntas i utformingen av byggegrensen.

Eksisterende bygg kan kunne gis utvidelsesmuligheter, fortrinnsvis vekk fra sjøen.

Det skal tas hensyn til utvikling av attraktive bosteder og bosetting.

Krf, H og Frp

Vedlegg