Detaljregulering for gbnr. 106/940 med flere - Stoa Langesund - 2. gangs behandling

Hovedutvalget for Samfunn fremmer følgende innstilling ovenfor Kommunestyret:

Kommunestyret godkjenner forslag til Detaljregulering for gbnr. 106/940 m/flere - Stoa, Langesund, for utvikling av et sammenhengende boligområde med leilighetsbygg og innslag av næring/servering/tjenesteyting i deler av første etasje for et område på Stoa ved Langesund med tilhørende dokumenter datert 28.06.2024.

1. Del av plan id 240 oppheves og erstattes med ny plan id 429.
2. Det forutsettes en utbyggingsavtale mellom partene og Bamble kommune.
3. Forslag til reguleringsplan og illustrasjonsplan/3D-illustrasjoner sidestilles som dokumenter.
4. Arealgebyr må betales og faktura ettersendes
5. Inntil 30% av boenhetene i planområdet tillates fritatt for boplikt. Dersom utbyggingen foregår i byggetrinn, kan andel fritatte boenheter avvike +-10% i hvert byggetrinn.
6. Planen må kunngjøres i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12
7. Bestemmelsene for byggehøyde i byggeområde BB1 reduseres med en etasje.

Vedtaket kan påklages i henhold til pbl § 1-9 og forvaltningsloven § 28 eventuell klage sendes skriftlig til Bamble kommune v/Areal og miljø innen 6 uker etter at underretning av mottatt vedtak.

Vedlegg

1. Del av plan id 240 oppheves og erstattes med ny plan id 429.
2. Det forutsettes en utbyggingsavtale mellom partene og Bamble kommune.
3. Arealgebyr må betales og faktura ettersendes.
4. Inntil 15% av boenhetene i planområdet tillates fritatt for boplikt.
5. Det forutsettes at reguleringsplanen justeres til gjeldende KDP for maksimalt tillatt høyde.
6. Det forutsettes at 2,5 p-plasser etableres pr. boenhet.
7. Det forutsettes at eksisterende p-plasser og båtplasser beholdes.
8. Planen må kunngjøres i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12

Vedlegg

Kommunestyret godkjenner forslag til Detaljregulering for gbnr. 106/940 m/flere - Stoa, Langesund, for utvikling av et sammenhengende boligområde med leilighetsbygg og innslag av næring/servering/tjenesteyting i deler av første etasje for et område på Stoa ved Langesund med tilhørende dokumenter datert 28.06.2025.

1. Del av plan id 240 oppheves og erstattes med ny plan id 429.

2. Det forutsettes en utbyggingsavtale mellom partene og Bamble kommune.

3. Arealgebyr må betales og faktura ettersendes

4. Inntil 30% av boenhetene i planområdet tillates fritatt for boplikt. Dersom utbyggingen foregår i byggetrinn, kan andel fritatte boenheter avvike +-10% i hvert byggetrinn.

5. Planen må kunngjøres i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12

6. Byggehøyde for BB1, pkt. 3.1.3 i detaljregulering : tabell - linje 1, settes til kote +23 for maks mønehøyde og kote +21 for maks gesimshøyde

Vedtaket kan påklages i henhold til pbl § 1-9 og forvaltningsloven § 28 eventuell klage sendes skriftlig til Bamble kommune v/Areal og miljø innen 6 uker etter at underretning av mottatt vedtak.

Vedlegg

Kommunestyret godkjenner forslag til Detaljregulering for gbnr. 106/940 m/flere - Stoa, Langesund, for utvikling av et sammenhengende boligområde med leilighetsbygg og innslag av næring/servering/tjenesteyting i deler av første etasje for et område på Stoa ved Langesund med tilhørende dokumenter datert 28.06.2025.

1. Del av plan id 240 oppheves og erstattes med ny plan id 429.

2. Det forutsettes en utbyggingsavtale mellom partene og Bamble kommune.

3. Arealgebyr må betales og faktura ettersendes

4. Inntil 30% av boenhetene i planområdet tillates fritatt for boplikt. Dersom utbyggingen foregår i byggetrinn, kan andel fritatte boenheter avvike +-10% i hvert byggetrinn.

5. Planen må kunngjøres i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12

6. Byggehøyde for BB1, pkt. 3.1.3 i detaljregulering : tabell - linje 1, settes til kote +23 for maks mønehøyde og kote +21 for maks gesimshøyde. Byggehøyde for KB, pkt 3.1.4 tabell- linje 1, settes til kote +23 for maks mønehøyde og kote + 21 for maks gesimshøyde.

Vedlegg

7. Byggehøyde for KB, pkt 3.1.4 i detaljregulering: tabell- linje 1, settes til kote +23 maks mønehøyde og kote +21 maks gesimshøyde.

Vedlegg

Slette vedtakspunkt 3 - Forslag til reguleringsplan og illustrasjonsplan/3D-illustrasjoner sidestilles som dokumenter.

Vedlegg