Med hjemmel i pbl 12-12 godkjenner kommunestyret forslag til Detaljregulering for gbnr. 106/940 m/flere - Stoa,

Langesund, for utvikling av et sammenhengende boligområde med leilighetsbygg og innslag av næring/servering/tjenesteyting i deler av første etasje for et område på Stoa ved Langesund med tilhørende dokumenter datert 28.06.2025, samt ny illustrasjonsplan datert 31.10.25.

1.Del av plan id 240 oppheves og erstattes med ny plan id 429.

2.En av lekeplassene tilpasses bruk av eldre barn/unge, jfr saksutredningen.

3.Det forutsettes en utbyggingsavtale mellom partene og Bamble kommune.

4.Arealgebyr må betales og faktura ettersendes

5.Inntil 30% av boenhetene i planområdet tillates fritatt for boplikt. Dersom utbyggingen foregår i byggetrinn, kan andel fritatte boenheter avvike +-10% i hvert byggetrinn.

6.Planen må kunngjøres i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12

For begrunnelse: se saksframstilling

Vedlegg

1. Høyder: Detaljregulering for Stoa godkjennes med en +20 maks møne for 50% av bebyggelse BB1, +17 maks møne for 50% av bebyggelse BB1 og BB2, og + 14 maks møne for 50% av bebyggelse BB2 og 100% av bebyggelse BK1/BK2.
2. Fasade: Det må settes tydelig krav til aktive fasader på gateplan i tråd med hva som er vanlig i reguleringsplaner i dag.
3. Boplikt: Bestemmelsene endres slik at maksimalt 20% av boenhetene kan fritas boplikt.
4. Tilleggsutredning (KU): Før endelig vedtak fattes, skal det gjennomføres en konsekvensutredning i tråd med KU- forskriften §10.

Vedlegg

Innstilling fra Hovedutvalg for samfunn vedtas, men med de endringer som fremgår av nytt vedlegg i K- sak 25/26 – Detaljregulering for gbnr 106/940 m.fl. Stoa. Vedlegget heter Nytt forslag for byggehøyde.

I følge vedlegget settes maksimal byggehøyde etter dette til kote +23 der det i planbestemmelsens vedlagt saken beskrives kote +26. Maksimal gesimshøyde justeres tilsvarende. Planbestemmelser og planbeskrivelse må endres i tråd med dette før planen kunngjøres.

Vedlegg

1. Boplikt: Bestemmelsene endres slik at maksimalt 0% av boenhetene kan fritas boplikt.

Vedlegg