Innstilling fra Hovedutvalg for samfunn:

Med hjemmel i pbl 12-12 godkjenner kommunestyret forslag til Detaljregulering for gbnr. 106/940 m/flere - Stoa,

Langesund, for utvikling av et sammenhengende boligområde med leilighetsbygg og innslag av næring/servering/tjenesteyting i deler av første etasje for et område på Stoa ved Langesund med tilhørende dokumenter datert 28.06.2025, samt ny illustrasjonsplan datert 31.10.25.

1.Del av plan id 240 oppheves og erstattes med ny plan id 429.

2.En av lekeplassene tilpasses bruk av eldre barn/unge, jfr saksutredningen.

3.Det forutsettes en utbyggingsavtale mellom partene og Bamble kommune.

4.Arealgebyr må betales og faktura ettersendes

5.Inntil 30% av boenhetene i planområdet tillates fritatt for boplikt. Dersom utbyggingen foregår i byggetrinn, kan andel fritatte boenheter avvike +-10% i hvert byggetrinn.

6.Planen må kunngjøres i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12

For begrunnelse: se saksframstilling

Votering:

falt med 33 mot 0 stemmer.

Line Markussen (Venstre) fremmet følgende forslag:

1. Høyder: Detaljregulering for Stoa godkjennes med en +20 maks møne for 50% av bebyggelse BB1, +17 maks møne for 50% av bebyggelse BB1 og BB2, og + 14 maks møne for 50% av bebyggelse BB2 og 100% av bebyggelse BK1/BK2.
2. Fasade: Det må settes tydelig krav til aktive fasader på gateplan i tråd med hva som er vanlig i reguleringsplaner i dag.
3. Boplikt: Bestemmelsene endres slik at maksimalt 20% av boenhetene kan fritas boplikt.
4. Tilleggsutredning (KU): Før endelig vedtak fattes, skal det gjennomføres en konsekvensutredning i tråd med KU- forskriften §10.

Votering:

falt med 30 mot 3 stemmer.

FOR

Rødt (1/2)

Sosialistisk Venstreparti (1/1)

Venstre (1/1)

MOT

Arbeiderpartiet (8/8)

Fremskrittspartiet (12/12)

Høyre (4/4)

Kristelig Folkeparti (2/2)

Rødt (1/2)

• Ana Isabel Taylor Lopez

Senterpartiet (3/3)

Lars Inge Rønholt (Høyre) fremmet følgende forslag:

Innstilling fra Hovedutvalg for samfunn vedtas, men med de endringer som fremgår av nytt vedlegg i K- sak 25/26 – Detaljregulering for gbnr 106/940 m.fl. Stoa. Vedlegget heter Nytt forslag for byggehøyde.

I følge vedlegget settes maksimal byggehøyde etter dette til kote +23 der det i planbestemmelsens vedlagt saken beskrives kote +26. Maksimal gesimshøyde justeres tilsvarende. Planbestemmelser og planbeskrivelse må endres i tråd med dette før planen kunngjøres.

Votering:

vedtatt med 29 mot 4 stemmer.

FOR

Arbeiderpartiet (8/8)

Fremskrittspartiet (12/12)

Høyre (4/4)

Kristelig Folkeparti (2/2)

Senterpartiet (3/3)

MOT

Rødt (2/2)

Sosialistisk Venstreparti (1/1)

Venstre (1/1)

Ole Roger Dyrkorn (Rødt) fremmet følgende endringsforslag:

1. Boplikt: Bestemmelsene endres slik at maksimalt 0% av boenhetene kan fritas boplikt.

Votering:

falt med 31 mot 2 stemmer.

FOR

Rødt (2/2)

MOT

Arbeiderpartiet (8/8)

Fremskrittspartiet (12/12)

Høyre (4/4)

Kristelig Folkeparti (2/2)

Senterpartiet (3/3)

Sosialistisk Venstreparti (1/1)

Venstre (1/1)