Vedtaksbehandling - Reguleringsplan for Soloddveien 66 m.fl.

I medhold av p lan- og bygningsloven § 12-12 vedtar kommunestyret forslag til endring av del av reguleringsplan for Vesøy, spesifisert Soloddveien 66 m.fl med følgende endringspunkter:

1. Byggegrensen settes 4 meter fra nabogrense mot Soloddveien 64 og Soloddveien 68
2. Bestemmelser til bestemmelsesområde #2 begrenses ved å inkludere:
3. Det skal ikke foretas sprenging og terrenguttak i bestemmelsesområde #2.
4. Gesimshøyde fastsettes i planbestemmelsen til maksimalt kote +16,95.
5. Ny bestemmelse om fargebruk legges til:
6. M ørke naturfarger som grått/brunt benyttes i fasader .
7. Regulert adkomst til Soloddveien 62 sikres i plankart og bestemmelser i henhold til beskrivelsen i punktet om infrastruktur.
8. Nytt rekkefølgekrav:
9. Eksisterende gjerder i GF3 må fjernes før det kan gis ferdigattest for bolig på g.nr/b.nr 200/220.

Vedlegg

Planforslaget godkjennes ikke.

Begrunnelse:

Byplanens fortettingsstrategi sier at vi skal ta vare på og videreføre kvalitetene i områdene og for Vesøya foreslås det en fortetting med småhuskarakter. Forslaget bryter totalt med prinsippet.

Planenforslaget innebærer dobling av utnyttelsesgrad og og veiledende BYA som i kommuneplanen er satt til 225m2 og foreslår tillat BRA 820m2

Byggets størrelse, høyde og utforming er hverken i tråd med Byplanen eller Estetisk veileder.:

Ved fortettingsprosjekter bør det vektlegges å opprettholde volum/ fotavtrykk, takform , materialbruken og fasadeutrykk som er typisk i området.

Estetisk veileder sier at grad av fjernvirkning, utseende og og størrelse i forhold til landskapet, omgivelsene og annen begyggelse skal vurderes. Plasseringen eksponert mot sjø utfordrer retningslinjene med store glassflater, volum og høyde.

Ut fra miljøhensyn er det ikke bærekraftig å bygge større bygg enn retningslinjene i kommuneplanen. Byplanens fortettingsstrategi foregår for Vesøya fortetting med småhuskarakter. Forslaget bryter med dette.

Vedlegg