Reguleringsplan for del av Stølehalvøya - forslag til endring av en del av PlanID 195 - vedtaksbehandling

Teknisk utvalg avviser det forelagte forslaget om endring av deler av reguleringsplan for Stølehalvøya ( PlanID 195), ettersom man vurderer at det grunnet flere forhold ikke er anledning til å behandle plan endringen etter forenklet prosess ( pbl §12-14, an net ledd) , herunder;

1. Påvirker gjennomføringen av planen for øvrig (ikke juridisk gyldige rekkefølgebestemmelser og bestemmelser som i praksis ikke lar seg følge opp)
2. Går ut over hovedrammen i planen (redusert / utsatt rekkefølgekrav for opparbeiding av oppgradert fylkesvei påvirker trafikksikkerheten som helhet i området i negativ retning, og ved utsetting av rekkefølgekravet risikerer man at siste del av fylkesveien aldri blir bygd.
3. B erører hensynet til viktige natur- og friluftsområder (større influensområde fra bebyggelse mot omliggende friluftsområder i form av bl.a. ny bestemmelse om takterrasser, lange og høye murer i randsonen mot friluftsommer, utflytende bebyggelse med flere bygg og større byggeområder/byggegrenser, samt mindre luft/korridorer mellom byggeområdene .

Teknisk utvalg imøteser en eventuell endring etter ordinær prosess ( pbl §12-11) som er forankret i ;

1. et bredere kunnskapsgrunnlag om, og tydeligere fremstilling av, endringene som foreslås
2. endring av hele plankartet, slik at endringene kan skje, og planmaterialet kan fremstå, mer helhetlig både i beslutningsprosess og for senere anvendelse .
3. juridisk holdbare (rekkefølge)bestemmelser som lar seg følge opp entydig i videre byggesaksbehandling.
4. endringer som beskrevet i saksframlegget under «Alternativer»

Vedlegg