GBR 59/279 - Vessøyneset politisk behandling

Teknisk utvalg avslår i medhold av plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanens rekkefølgebestemmelser.

Vedlegg

Alternativ løsning

Aktuell eiendom er ikke en del av hoveddelen av planområdet og ligger i tillegg adskilt fra reguleringsplanens hovedområde.

Da aktuell eiendom tidligere var regulert til fritidseiendom med hytte, vurderes det at eksisterende infrastruktur er dimensjonert for å kunne betjene at den aktuelle eiendommen er bebygd. Videre vurderes de aktuelle rekkefølgebestemmelsene først og fremst å være vedtatt med tanke på en større utbygging som er tiltenkt i området. Med bakgrunn i dette blir ikke hensynene bak de aktuelle rekkefølgebestemmelse etter teknisk utvalgs vurdering vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. For det aktuelle området, og ønske om en befolkningsvekst i kommunen, anses det som en fordel at den aktuelle eiendommen kan bebygges uten at en trenger å vente på utbygging av resten av planområdet. Teknisk utvalg støtter til en viss grad planenhetens konklusjon vedr at planområdet må ses under ett og at nødvendig utbygd infrastruktur må plass før det kan foretas videre utbygning. Men da konsekvensene av utbygning av aktuell eiendom i realiteten er en liten endring i forhold til dagens situasjon, vurderer utvalget at de ulempene som gjør seg gjeldende ved å innvilge dispensasjonen vil være små. Teknisk utvalg vurderer derfor at bestemmelsen det søkes om dispensasjon fra ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at fordelene er klart større enn ulempene. Vilkårene for å gi dispensasjon er dermed møtt, og dispensasjonssøknaden innvilges som omsøkt.

Vedlegg