Endring av detaljregulering for Bioddgaten 2-4 - Klagebehandling

Teknisk utvalg s vedtak av 10.06.2025, om avslag på forslag til endring av reguleringsplan for Bioddgaten 2–4 , opprettholdes . Klagen tas ikke til følge og oversendes Statsforvalteren for endelig avgjørelse.

Vedlegg

Teknisk utvalg 2023 - 2027 vedtak/innstilling

Teknisk utvalg s vedtak av 10.06.2025, om avslag på forslag til endring av reguleringsplan for Bioddgaten 2–4 , opprettholdes . Klagen tas ikke til følge og oversendes Statsforvalteren for endelig avgjørelse.

Vedlegg

Forslag til vedtak – Bioddgaten 2–4

Kommunestyret viser til klagen fra Brygga Losji AS, og de betydelige investeringene som er gjort for å utvikle området ved Bioddgaten, herunder promenade, bystrand, lekeplass og universell tilgjengelighet – tiltak som i vesentlig grad har styrket Grimstad sentrum som attraktivt byområde.

Kommunestyret vurderer at det i denne saken foreligger særlige forhold som skiller seg fra andre plansaker, herunder:

• vesentlige grunnforhold som reduserte parkeringsmulighetene i kjeller,

• endrede parkeringskrav i kommuneplanen underveis i byggeprosessen,

• og inngåtte avtaler med boligkjøpere som må kunne innfris uten uforholdsmessig økonomisk tap.

Kommunestyret legger til grunn at:

• det dreier seg om kun fire parkeringsplasser på privat grunn,

• passasjen til sjøen opprettholdes og forbedres,

• tiltakshaver har bidratt med samfunnsnyttige investeringer,

• og at tiltaket ikke reduserer allmennhetens tilgjengelighet til området.

Kommunestyret finner at tiltaket ikke vesentlig svekker hensynet til bymiljø, kulturmiljø eller trafikksikkerhet, og vurderer at helheten taler for å innvilge endringen.

⸻

Vedtak:

Kommunestyret tar klagen fra Brygga Losji AS til følge.

Teknisk utvalgs vedtak av 10.06.2025 oppheves.

Endring av detaljregulering for Bioddgaten 2–4 godkjennes slik at det tillates inntil fire parkeringsplasser på bakkeplan innenfor det aktuelle området, under forutsetning av:

1. at passasjen til sjøen og gangforbindelsen opprettholdes i samsvar med gjeldende krav,

2. at tiltakshaver gjennomfører nødvendig skilting, beplantning og estetisk tilpasning for å unngå privatiserende preg,

3. og at løsningen ikke danner presedens for andre prosjekter i sone A.

Vedlegg