Klagen tas ikke til følge. Vedtak av 28.03.25 i sak 209/25 opprettholdes.
Saken oversendes Statsforvalteren i Vestfold og Telemark for endelig avgjørelse.
fjordgata
Sak 51/25.
Klagen tas til følge.
I henhold til plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene § 1.2 i bestemmelsene til detaljreguleringsplan for Fjordgata 13-17, planid.
3806 424
. Eiendommen 55/478 er i reguleringsplanen hovedsakelig regulert til bebyggelse og anlegg, delvis med underformålet sentrumsformål og delvis med underformålet kombinerte formål: forretning / kontor / idre�sanlegg. Dispensasjonen gjelder den delen av tomten som er regulert til forretning / kontor / idrettsanlegg.
Vilkår: Det samlede handelsarealet for etablering av Europris (tidligere innvilget dispensasjon) og Thansen (denne klagen) skal ikke overstige 3000 m2.
Begrunnelse: Detaljreguleringsplanen for Fjordgata 13-17 åpner for at det kan etableres plasskrevende forretning på tomten. Intensjonen med bestemmelsen var å tilrettelegge for forretninger som ut fra sin størrelse vanskelig lar seg innpasse i kommunens definerte senterstruktur eller bykjerne. Kommuneplanens bestemmelser knyttet til plasskrevende varer var ikke ment å skulle gjøre seg gjeldende for dette området. Utvalget for miljø og byutvikling anser derfor ikke at hensynet bak reguleringsbestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt ved at det gis dispensasjon for etablering av forretning for detaljhandel for Europris og Thansen med maksimumsstørrelse på 3 000 m². Eiendommen ligger i direkte kontakt med lokalsenteret Herøya. Målet for lokalsenteret er i områdeplanen for Herøya uttalt å være at det langs Fjordgata bør tilrettelegges for publikumsbasert virksomhet, mens bakenforliggende arealer bør være virksomhet for mer arealkrevende handel eller kontorer. En etablering av Europris i dette området anses for å bygge opp under målsetningen i områdeplanen, noe som vurderes som en samfunnsmessig fordel. Tilsvarende vurderes at hoveddelen av vareutvalget til Thansen må anses for å være plasskrevende.
Utvalg for miljø og byutvikling kan ikke se at det skal være spesielle samfunnsmessige ulemper ved å innvilge dispensasjon. De samfunnsmessige fordelene anses derfor for å være klart større enn ulempene.