1. Klagen tas ikke til følge. Vedtak av 23.01.24 i sak 68/24 opprettholdes.
2. Saken oversendes Statsforvalteren i Vestfold og Telemark for endelig avgjørelse.
Sak 2524.
Klagen tas til følge. I henhold til plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges dispensasjon for etablering av forretning for detaljhandel med minimumsstørrelse på 1 000 m².
Begrunnelse:
Detaljreguleringsplanen for Fjordgata 13-17 åpner for at det kan etableres plasskrevende forretning på tomten. Intensjonen med bestemmelsen var å tilrettelegge for forretninger som ut fra sin størrelse vanskelig lar seg innpasse i kommunens definerte senterstruktur eller bykjerne. Kommuneplanens bestemmelser knyttet til plasskrevende varer var ikke ment å skulle gjøre seg gjeldende for dette området. Utvalget for miljø og byutvikling anser derfor ikke at hensynet bak reguleringsbestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt ved at det gis dispensasjon for etablering av forretning for detaljhandel for Europris med minimumsstørrelse på 1 000 m².
Eiendommen ligger i direkte kontakt med lokalsenteret Herøya. Målet for lokalsenteret er i områdeplanen for Herøya uttalt å være at det langs Fjordgata bør tilrettelegges for publikumsbasert virksomhet, mens bakenforliggende arealer bør være virksomhet for mer arealkrevende handel eller kontorer. En etablering av Europris i dette området anses for å bygge opp under målsetningen i områdeplanen, noe som vurderes som en samfunnsmessig fordel. Utvalg for miljø og byutvikling kan ikke se at det skal være spesielle samfunnsmessige ulemper ved å innvilge dispensasjon. De samfunnsmessige fordelene anses derfor for å være klart større enn ulempene.