GBR 49/89 - Strandtoppen 107 - førstegangsbehandling

Teknisk utvalg avslår i medhold av plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 dispensasjon fra arealformålene farled og friluftsområde, samt bygge - og deleforbudet i 100-metersbeltet, jfr pbl § 1-8.

Vedlegg

Teknisk utvalg innvilger i medhold av plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 dispensasjon fra arealformålene farled og friluftsområde, samt bygge- og deleforbudet i 100-metersbeltet, jfr pbl § 1- 8 på vilkår. Som vilkår er satt at det skal monteres skilt som viser at stien er tilgjengelig for allmennheten.

Kommunedirektøren bes behandle søknaden etter plan- og bygningsloven § 20-1.

Begrunnelse:

I dokumentasjonen fremkommer det at søknaden gjelder dispensasjoner i forbindelse med oppføring av en brygge. Det har tidligere vært bryggeløsninger på stedet med vipp til akter fortøyning. Ny brygge skal etableres i natursteinmur med betongkjerne. Søknaden omfatter også fjerning av noen masser i fremkant av brygge for å sikre dybde nok til å legge til, dette vil utgjøre omkring 12,5m3. Bryggefront vil få en lengde på 12,5m. Bryggedelen som etableres på land, er tilpasset terreng slik at man unngår store inngrep. Dette vil imidlertid føre til at arealet blir større. For å oppnå et mindre areal vil en måtte gjennomføre vesentlige terrenginngrep i naturen som ikke er ønskelig.

I tillegg skal det utbedres en sti/adkomst til bryggen. Denne reduseres i forhold til dagens bredde på adkomst, og skal bygges i betong/naturstein. Stien trekkes lengre fra eiendomsgrense enn der stien går i dag.

Utvalget har vært på befaring på stedet, og finner at området ikke er videre tilgjengelig for allmennheten i dag. Området omkring er i tillegg vesentlig privatisert med flere brygger. En oppmerket sti vil dermed forbedre tilgangen for allmennheten. I tillegg vil omsøkte løsning gi et mindre estetisk inntrykk enn en løsning med «vipp». Tiltaket er trukket inn fra ytterste terrengformasjon ut mot Fevikkilen, og dermed vil ikke brygga gi bebygd preg i området. Teknisk utvalg kan dermed ikke se at hensynet bak bestemmelsene blir vesentlig tilsidesatt.

Omsøkte dispensasjoner vil ha klare fordeler. Med en slik løsning vil man oppnå at bryggeanlegg flyttes mer tilbake langs et areal som ikke nyttes av allmennheten, samtidig som vannarealet, som nyttes mye av allmennheten, vil fremstå mindre berørt enn det som har vært tilfellet med en brygge som vippes ned og stikker ut i sjøarealet. Båten vil også kunne plasseres inn i bukta og langs land, slik at man ikke beslaglegger sjøarealer. En merking av omsøkte sti vil gi større tilgjengelighet for allmennheten ved at adkomst til sjøareal forenkles i forhold til dagens forholdsvis krevende terreng.

Teknisk utvalg konkluderer med at hensynene bak bestemmelsene ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at fordeler ved innvilgelse av dispensasjoner er klart større enn ulemper. Utvalget benytter anledningen til å innvilge dispensasjoner da dette øker tilgjengeligheten for allmennheten, og tiltaket estetisk er tilpasset omkringliggende natur og terreng.

Vedlegg