Reguleringsplan Flade Rivingen (PlanID343) - behandling for utlegging til høring og offentlig ettersyn

I medhold av pbl § 12-10, vedtar teknisk utvalg å legge planen for Flade Rivingen ut på høring og offentlig ettersyn.

Før planen kan sendes på høring skal følgende være avklart og innarbeidet i plandokumentene;

1. Det skal komme frem hvilke høyder det er på illustrert bebyggelse (fotomontasjene) som er vist i planbeskrivelsen samt redegjøres for hvordan de sammenfaller evt. fraviker med planens juridiske bestemmelser og plankart.
2. Det skal innarbeides byggegrense mellom planlagt bebyggelse (ANÆ Del 1-3) og kaikant for å sikre utbygging i tråd med illustrasjonene for området.
3. Det skal fastsettes maksimal størrelse og type for flytende brygger og konstruksjoner i sjø, for å sikre naturhensyn og visuell kontroll.
4. Andre setning i § 1.3 i bestemmelsene3.1, om «off-grid»-løsninger, skal beskrives ytterligere. Det skal vurderes virkninger for natur, miljø og landskap i planbeskrivelsen.
5. Tiltak for allmennheten (plattinger, stier) i FRI samt brygge i SMS skal angis med tydelige kvalitetskrav og sikres gjennom juridisk bindende bestemmelser.

Vedlegg

Vedlegg

Teknisk utvalg sender saken i retur til administrasjonen.

Teknisk utvalg er opptatt av å tilrettelegge for lokalt kystfiske, beredskap, primærnæring og lokalmat. Fiske er en stedbunden næring og det har i mange år vært utfordringer med å finne nok plass til lokale fiskere. Dette prosjektet er derfor et viktig ledd for å etablere bedre kapasitet. Det bes derfor om en full gjennomgang av saken som i økt grad viser behov opp mot planens innhold. I tillegg bes om at administrasjonen går i kommunikasjon med forslagsstiller, slik at eventuelle punkter som må avklares før saken kan behandles, er avklart før saken sendes politisk behandling. Dersom det er uenighet om enkelte elementer, må dette redegjøres for i saksfremlegget slik at utvalget kan ta stilling til dette.

Teknisk utvalg ber om å få saken tilbake i neste møte, der forholdene over er ivaretatt. En ber også om at all nødvendig dokumentasjon sendes i god tid før behandling.

Vedlegg

1,

Før reguleringsplanen sendes på høring, må den endres slik at forslaget samsvarer med godkjenningen fra departementet både når det gjelder areal og størrelse og antall bygg.

2.

Det er godkjent ett naust/fiskebu til fisker.

Forslaget med flere store bygg samsvarer ikke med dette og må endres til mindre bygg i halvannen etasje og uten kvister eller takopplett.

3.

For å sikre at området brukes til fiskeri må det nedfelles i reguleringsbestemmelsene at området kun skal brukes av fiskere i B mantallet/ yrkesfisker.

4.

Reguleringsbestemmelsene må også sikre at området i framtida ikke blir privatisert, dersom fiskeri opphører.

Vedlegg