Søknad om dispensasjon og endring av gitt rammetillatelse: utforming av rampe; bygningskropp BUN3; taktekke BUN3 samt taktekke på bygg B og E i BKS2 – 3/49 Farøy Brygge
Kommunedirektørens innstilling:
- Utvalg for teknisk velger å avslå søknaden om dispensasjon for endret utforming av den offentlige adkomstrampen o_SGG1 inn i areal regulert til parkering (rampen som binder tursti og bryggepromenade i sammen).
- Utvalg for teknisk innvilger dispensasjon for bygningskropp utforming BUN3, samt fra krav om taktekke for bygget i BUN3. Vilkår: taktekke skal utføres som båndtekke med matt virkning. Malte eller folierte løsninger tillates ikke. Valgt materiale skal være «ekte» og egnet i sitt miljø. Boligene skal tekkes med skifer.
- Utvalg for teknisk avslår søknad om dispensasjon for glaserte takstein på bygg B og E i BKS2.
- Utvalg for teknisk godkjenner søknad om endring av rammetillatelse samsvar med dispensasjonsvedtakene over.
Hjemmelen for utvalgets vedtak er plan og bygningsloven (pbl.) § 19-2 og 20-2. Begrunnelsen for vedtakene kommer frem av enhetsleders vurdering.
Vedlegg
Alternativt forslag punkt 1
1. Utvalg for teknisk gir med hjemmel i Plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål med sikte på godkjenning av søknad for endret utforming av den offentlige adkomstrampen o_SGG1 inn i areal regulert til parkering (rampen som binder tursti og bryggepromenade i sammen).
Begrunnelsen for vedtakene kommer frem av søkers dispensasjonssøknad, i tillegg anføres:
Tiltaket gir en annen utforming på rampen, med flere vendinger, og reduserer arealet avsatt til offentlig parkering. Det fjernes ikke eksisterende parkeringsplasser, men mulighetsrommet for fremtidig utvidelse reduseres noe. Universell utforming ivaretas.
Fordelene vurderes som større enn ulempene, og hensynene bak arealformålet blir ikke vesentlig tilsidesatt.
Vedlegg
Alternativt forslag punkt 3
3. Dispensasjon for glaserte takstein på bygg B og E i BKS2 innvilges.
Flere høringsinstanser har frarådet bruk av glaserte takstein og anbefalt skifer. Utvalget vurderer at glaserte takstein kan gi variasjon og særpreg, uten vesentlig tilsidesettelse av områdets karakter.
Fordelene vurderes som større enn ulempene.